[摘要] 北京经济技术开发区近期推出了工业用地出让弹性年限的试点制度，把工业用地的使用年限从50年下调为20年。在我国土地所有制度下，除了集体用地等农村土地，就是国有土地了，而国有土地通过批租进行出让时，出让年限按照土地性质分为住宅用地70年，商业用地40年，综合用地50年，以及工业用地50年。
北京经济技术开发区近期推出了工业用地出让弹性年限的试点制度，把工业用地的使用年限从50年下调为20年。从来看，北京经开区并不是个提出工业用地弹性年限的地方。深圳市政府在今年年初就专门出台过一个关于优化资源配置促进产业转型升级的“1+6”文件，其中就提到“未来深圳将根据产业类型实行差别化供地、差别化地价，并将工业用地的土地使用权年限下调至30年”。
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