[摘要] 伴随着《条例》的实施，记者从房地产市场了解到，春节前后二手房市场的确出现抛售房产的现象，但是仍属个案，目前市场基本未受《条例》波及，成交量和挂牌上市量和往年同期持平。
伴随着《条例》的实施，记者从房地产市场了解到，春节前后二手房市场的确出现抛售房产的现象，但是仍属个案，目前市场基本未受《条例》波及，成交量和挂牌上市量和往年同期持平。
记者走访了解到，和河南、山东等地城市一样，自《条例》酝酿出台以来，我市二手房市场上确实出现一些急售的二手房，而且业主通常都标着“急售价可商”，售价预期比以前要便宜，但是这类房产在市场中所占比重很小。
某房产中介公司工作人员介绍：“衡阳的房子怎么说呢，像这种投资类型的人不是特别多，还是居家的相对来说多一些，毕竟小城市嘛，对吧。”
专家表示，不动产登记的实施，会对腐败分子起到一定威慑作用，逼出一些“房爷”、“房叔”、“房姐”手上握有的房产，但这个数量相对而言还是少数。记者随后在其他几家中介处了解到，春节期间，前来登记房源的人有小幅增加，但基本保持稳定。
业内人士全麒桦表示：“我觉得不会产生很大的影响，房价根据市场供应情况，根据老百姓的刚性需求来定。”
业内人士介绍，不动产登记和个人住房信息联网是房地产长效调控机制基础内容，但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。一些业内人士还认为，条例实施将使决策更为科学、精准，有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。
业内人士谢丰顺认为：“进行一个不动产登记，或者是说乃至出台一些那个利于房地产有健康规范的一个政策以后，我相信它的门槛会提高，这是。第二个就是它那个卖地的土地供应量肯定会明显下降，那么来讲的话市场会到时候会形成这一种供求大致平衡，这种良性的一种发展关系。”
衡阳市房地产产权监理处副处长曾瑶成分析：“二手房交易可能因为人心理因素，可能造成一定的影响，真正登记机构的成立，只能说更加便于老百姓，更加维护老百姓的权利，不会去影响整个市场。”
专家表示，不动产登记之后，随之而来的有可能是房产税、遗产税的征收。这样无疑会增加房屋所有人的成本，导致有人会将拥有的多套房产出售，不过对拥有一套房的普通市民并没有太大的影响。
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