衡阳住房公积金新政：审贷批业务办理更便捷了

衡阳公积金  2015-07-07 09:09

[摘要] “新政“全面梳理住房公积金审、贷、批各项流程，从方便用户、满足用户需求角度出发，简政放权，优化贷款审批流程，缩短贷款审批时限，用更好的服务帮助群众圆上自己的住房梦。

“新政“全面梳理住房公积金审、贷、批各项流程，从方便用户、满足用户需求角度出发，简政放权，优化贷款审批流程，缩短贷款审批时限，用更好的服务帮助群众圆上自己的住房梦。

亮点一：缩短贷款办理时限

按照简政放权、优化流程、减少审批环节的改革方向，压缩贷款办理周期，中心应保证在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。

亮点二：降低贷款准入门槛

（1）取消“职工贷款额度不超过住房公积金当前缴存余额加未来预计缴存额之和的2.5倍”的规定。

（2）取消“企业职工申请贷款的，需提供与用人单位签订的三年以上长期劳动合同（含一次性签订的三年期劳动合同和连续三年签订一年期劳动合同）及社保缴纳凭证”的规定。

（3）取消“在与中心签约按揭楼盘购房的，必须用拟购的期房抵押申请住房公积金按揭贷款”的规定。

解析：以上三个规定是2010年限制房地产市场过热发展而制定的限贷政策，现受国家宏观调控政策影响，需进一步刺激房地产市场健康有序发展，所以取消以上三个规定。

亮点三：提高贷款授权审批额度

贷款额度在35万元（含）以下的，由营业部（县市区管理部）审批发放；贷款额度在35万元以上的，由营业部（县市区管理部）初审，个人信贷科复审，报分管贷款领导审批发放。

解析：原授权额度为25万元。提高授权额度，主要是简化审批流程，提高办事效率。

亮点四：优化按揭楼盘准入审批流程

按揭楼盘准入审批流程调整为：房地产开发企业申请——中心个贷业务部门组织现场调查、审核——中心负责人审批——签约

解析：原流程为：房地产开发企业申请——个人信贷科协同国土局、规划局、金融办等相关部门联合现场调查——贷审委员会审核——上报中心领导、市管委会审批——签约及授牌

一是原流程牵涉部门多，环节复杂，效率低；二是开发企业在办理预售许可证之前，国土局、规划局等职能部门已对项目的国土、规划情况予以了审核；三是住房公积金中心在办理按揭楼盘准入时，严格按规定的流程操作，发生资金风险可能性较小。且新的流程为外地市通常作法，能有效提高工作效率。

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