[摘要] 国家对“小产权”房的打击力度越来越大，2015年底发布新规，违法买卖的有可能获刑。
国家对“小产权”房的打击力度越来越大，2015年底发布新规，违法买卖的有可能获刑。
那么。你知道什么是“小产权”房吗？小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。此类房屋，未缴纳土地出让金等费用，并没有国家发放的土地使用证和预售许可证，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。同时其所谓的产权证不是真正合法有效的产权证。
“小产权”房以大幅低于市场价的价格优势，具有很大的吸引力，因此很多销售处会提出“小产权房早晚会转成商业用地、成为合法的70年产权房”。这种说法加上超低的价格是不是很诱人？然而事实是小产权房“有可能”转正“”的说法并不可信。
按照相关规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房。禁止村民将宅基地上建设的住宅向城镇居民出售;禁止城镇居民购买农村宅基地。因此小产权房不存在“转正”的说法。法律界人士也指出，小产权房过户不会被公证机关受理，不能上市交易，还会陷入法律纠纷中。
新年买房，大家要警惕这种价格低到离谱的“小产权”房。买大品牌、名企开发商的房子才更有保障。小编为大家筛选了恒大、碧桂园、中航、融冠等名企在衡阳的刚需房项目，价格和户型都比较适合刚需族，大家可以放心选购！
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