[摘要] 今年从长沙跻身一线城市行列后,房价就止不住地小跑。
今年从长沙跻身一线城市行列后,房价就止不住地小跑。就长沙而言,尽管其一直以相对较低的房价被视为“价值洼地”,但从六月底七月初开始,长沙房价亦普遍上扬,尤其是梅溪湖、洋湖垸、滨江新城等热门板块房价大幅上涨,与此同时还出现了近年来罕见的供不应求现象。
2016年9月18日—2016年9月24日(上周),内六区新建商品房网签8961套,环比上升61.96%;总面积91.13万平方米,环比上升65.03%。其中住宅网签7890套,总面积83.51万平方米,套数环比上升62.21%,住宅成交均价为7380元/平方米,环比上涨9.59%。同时,长沙内六区新建商品房网签就创下近六年之,达到8961套,被称为“逆天数据”。一时间,“买不到房”成了比“买不起房”更让人煎熬的消息。
据了解,梅溪湖板块几乎所有楼盘均价都已超过10000元/㎡,中建梅溪湖均价从5月份的不到8000元/㎡涨至目前的13000-15000元/㎡,梅溪湖金茂悦从6月底的8500元/㎡左右涨至目前的10000元/㎡,连此前以梅溪湖板块价格实惠著称的振业城均价也已破10000元/㎡。
但与梅溪湖、洋湖垸等版块相比,长沙其他区域房价的上涨幅度暂还不明显,转眼即将进入10月,传统旺季已经过半,在返湘置业高峰到来等多重因素、库存量走低、新增供应较少、热门版块持续火爆的背景下,长沙房价上涨的脚步似乎一时难以停止,预计“钻十”还将持续“金九”的火爆,均价或将破万在即。
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