[摘要] 返乡大军冲鸭！
2018年年底
声势浩大的返乡大军陆续回到了
他们日思夜想的家乡——衡阳
但衡阳的变化让人惊叹
如今的衡阳凭借越发成熟的魅力
吸引了众多返乡客落户衡阳
不再漂泊， 回乡做衡阳骄子
2018年底，各大楼盘集体发力，活动不断，折扣优惠也是大大大尺度。各种返乡置业大礼包，连回家的车票都能抵千金。更让在下佩服的是，还有很多楼盘春节都不打烊，坚守阵地！但下的这些“狠”功夫，还是有所收获的。从销售前十名来看，这次蒸湘区有五个楼盘入榜，分别是雅士林御苑、公安小区、金钟·新悦城、金域豪庭（英伦学府）、天酬·九里晴川。珠晖区入榜两名，分别是上托小区（金钟武广新城）、碧桂园·酃湖世家。雁峰区分别是天嘉·翰庭（天嘉·天樾）、金钟·定王台。石鼓区是珠江·帝景山庄。
信息来源衡阳房产交易服务网 2月1日至2月20号截止
目前，据在下分析，目前备受返乡客喜欢主要分为三大点，一、价格方面，低价折扣力度大的楼盘，深受返乡客的喜欢；二、教育配套；三、潜力片区中的品质楼盘。
价格优势
作为名的雅士林御苑，现网签价五字头起！价格方面为他提供了巨大的优势，大力度的折扣与赠送，打着新春购房优惠10万元的旗号，成为了这次返乡客的目标。
前十名中的第三金钟·新悦城与第十名天酬· 九里晴川，与名雅士林御苑都是老邻居呀。一街之隔，这三名都在价格上都有着很大的优势。折扣上也是非常的给力，金钟·新悦城八重礼认购享三万，车票抵钱等等大礼包！天酬九里晴川返乡置业五字头起，定房有优惠，车票抵千金。
第四名的珠江·帝景山庄位于石鼓区蒸湘北路（华源大市场北1500米），是实力房企珠江合创早期的典范之作，丰富的配套，五字头的实惠的价格，成熟的楼盘都是他的优点。
这四家楼盘在价格与折扣下做足了功夫，性价比比较高，自然对于返乡的刚需客吸引力非常的大。
教育
第七名金域豪庭（英伦学府）与第五名天嘉翰庭（天嘉·天樾）都是主打教育特色的产品。在衡阳提到学校，可能大多人反应的是一中或八中。这周边的楼盘自然就在各位虎爸虎妈们魅力十足。
金域豪庭（英伦学府）就在一中附近，位于船山大道与长湖街交汇处（大立实验小学旁），书香人文府邸。南面有着569亩的衡阳市人文公园---平湖生态公园，北面2.4公里蒸水风光带环绕。
天嘉翰庭（天嘉·天樾）在八中附近，在雁峰区的老城区。配套齐全，学校有市八中、市十五中、船山实验小学、高兴小学、成章实验中学等多个名校。
潜力片区品质
第六名上托小区（金钟武广新城）与第九名碧桂园·酃湖世家。都是2018年下半年珠晖区的新盘，销量这么好，看来大家就算在外地，回家的时候路过高铁经过衡州大道，都有眼见证了珠晖区武广新城的发展。珠晖区作为衡阳门户，高铁经济的发展加上珠晖区今年自酃湖公园复工，接着就是珠晖山地森林公园、博雅公园的规划与建设。并有着绿地城际空间站、悦榕集团、悦榕集团等商业综合体入驻。
第八名的金钟定王台，他的大门上就非常的吸引人，高门贵院，眼前一亮的感觉，并有着独特的“新中式合院别墅”风格。背靠禹王山居住舒服度MAX。
此外，第二名的公安小区，是作为单位集资房，均价2600元/㎡，不对外销售，已是成熟的小区了。
其实，返乡置业是必然的。衡阳今年的房价和一线城市动辄数万元（每平方米）的房价相比，衡阳堪称房价洼地。有报告显示，以北上广深工作地的薪资计算，快5.7年就可以在老家买到一套90平米的房子。而83%的人群希望家乡的房子总价低于100万，理想户型是三居室。衡阳就是这83%人群的理想城市。但是除了房价，决定返乡置业的因素有很多，比如：高铁枢纽城市的发展前途、环境空气质量优、生活成本低以及城市发展潜力大。
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