珠江愉景南苑珠江愉景南苑6200元/平方米2.51分： 蒸水大道与芙蓉路交界处400-176-0760 转 620387是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋高端写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。项目总占地约177亩，总建筑面积62万平米，建筑密度低至14.16%。绿地率高达35%。是一个低密度、高绿化率的花漾社区 。整个小区规划总户数3905户，约3万平方临街以及地下商铺。4333个车位。整个项目规划建筑风格为简约欧式建筑风格，由国内建筑设计公司——北京华诚博远建筑规划设计担纲。整个项目设计本着低密度大开间的设计理念，着力打造21世纪人居新典范。整个项目外立面采用了浅黄色的外墙色再结合典雅的灰蓝色玻璃，赋予整体建筑一种清新、自然的风格。

优点

1、小区环境清幽，园林美观，空气良好
2、周边教育资源丰富

缺点

1、容积率偏高，高层楼栋偏多

珠江愉景南苑珠江愉景南苑6200元/平方米2.51分： 蒸水大道与芙蓉路交界处400-176-0760 转 620387均价4600元/㎡。三期购房优惠政策：1、开盘额外优惠4万元；2、来访当天认购优惠98折；3、认购七天内签约优惠99折。

珠江愉景南苑珠江愉景南苑6200元/平方米2.51分： 蒸水大道与芙蓉路交界处400-176-0760 转 620387位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防教育广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优越。项目北邻华新客运站、解放大道， 115、145、157、148、101路等多条公交线路通达全城，交通便利，但距离中心城区稍远。

项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防教育广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点学校：华新实验小学和华新实验中学，距离省重点中学衡阳市一中高中部及船山实验中学也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。整体来说周边配套相对齐全。

整个小区以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的园林景观，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活。整体园林以丰富的乔灌木植被配置为主，再辅以大量桂花、花石榴等花果树，四季可观，芳香宜人。花圃则选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季等，打造浪漫芳香的“月季园”。

位于二期地块东面配置一所2400㎡的三层幼儿园，一期1#与3#之间的地下一层配备近1000㎡高档地下恒温泳池，享受冬泳的乐趣。一期地块的2#与4#之间的地下二层同时还配备一个衡阳市地下运动场馆，里面包含有1个标准篮球馆及5个羽毛球馆，小区3个地块均配置有童年乐园，充分保障儿童的游园乐趣。

项目由中鸿物业管理服务有限公司提供顾问服务。小区配置了大量高科技智能化系统，如大门、入户、车库一卡通门禁系统、可视对讲系统、全天侯监控系统、智能化停车场管理系统等。

小区内配配套十分强大，足不出户可享有健身休闲等生活，满足目前居住所需的一站式体验。