雁栖湖·耀江花园是目前湘南的超级大盘之一，规划居住人口近三万人，规划总占面积1136亩，规划总建筑面积近90万平方米，容积率低于1.20，是湖南乃至国内罕见的集生态公园、浩瀚湖景、高尔夫球场、大型商业配套、多功能奢华双会所、47亩 成章和幼儿园等于一体的"生态·岛居"大盘。

耀江花园文鼎苑是耀江花园三期开发的新古典主义建筑风格电梯房，位于耀江花园整个小区的东北部，东临蒸水河古河道，南面为东湖居多层宽景洋房和成章小学附属幼儿园雁栖湖校区，西南面为待建的电梯花园洋房，北面是开阔的绿化带和古河道。

优点

1、位于雁栖湖中心岛上，环境优美清幽
2、小区教育配套优质
3、板式电梯房，南北通透

缺点

1、周边暂无大型商超

耀江花园文鼎苑目前75-168㎡亲湖洋房热销中，均价4300元/平米，尊享合作银行按揭贷款95折，

小区标志性配套：成章小学，目前正在扩建初中部，小区自带幼儿园，未来一站式教育，从小学到初中都能在自家小区就读。小区内部99连锁超市进驻，健身会所，社区活动中心，警务室，网球场以及餐厅等生活所需配套皆有。并有美好的湖景风光，幸福生活从此开始。

耀江花园地处北城中心，周边有石鼓书院、青草桥、西湖、来雁塔等风景名胜；蒸湘、蒸阳两条城市主干道临岛而过，北二环全线无红绿灯畅通全城，四横三纵立体交通网络覆盖；华源、五一、晶珠3大商圈覆盖，坐拥一应俱全的成熟配套。雁栖湖截污管网铺设工程、合江套过江隧道掘进工程、来雁新城建设工程等一系列重点市政工程，有条不紊的进行中。

公交：逸夫中学站：143、446路车终点站；

建设路口站：105、449、446、128、116、106路公交车经过。

作为衡阳市重点招商引资项目，浙江省耀江集团对雁栖湖·耀江花园综合项目开发建设倾注了大量的心血。十余年来，从投资修建雁栖大桥等7大城市配套与公共设施建设，到积极参与推进雁栖湖水治理工程，从联手衡阳 成章学校打造成章小学雁栖湖校区，到花大力气升级岛内园林绿化，无不精心规划，内外兼修，一步一步将耀江花园打造成风景秀美、宜居宜业的生态湖岛大盘、雁栖湖文明社区。

在户型设计、住宅品控方面，耀江房产秉承筑造精品的原则，力邀著名杭州绿城建筑设计院担纲设计，遵循绿色环保与舒适性原则，大景观、大格局、大视野，尺度开阔。入户玄关、双向半赠送超大景观阳台、全赠送飘窗、全赠送空中花园等，75-168㎡宽景户型，南北通透的纯板房设计，带来极佳的通风与采光效果。两梯两户、高速三菱电梯配置，安装品牌铝合金门窗护栏等精工建筑，人车分流，大程度地保证住宅的安全与质量。