珠江愉景南苑项目位于衡阳市华新开发区，处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处，项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道，西靠蒸水河，南面是国防广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋，东临生态公园。地理位置优越，区位明显。该区域是未来华新开发区，属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全，香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街，大型国防广场和陆家新屋，以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点 ：华新 ，距离省重点衡阳市一中高中部及船山也较近。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。 项目是由珠江合创沉淀6年倾心打造的衡阳市花漾社区。整个项目是由1栋写字楼，1栋双层幼儿园及16栋高层住宅组成。项目总占地约177亩，总建筑面积62万平米，建筑密度低至14.16%。绿地达35%。是一个低密度、高绿化率的花漾社区 。整个小区规划总户数3905户，约3万平方临街以及地下商铺。4333个车位。整个项目规划建筑风格为简约欧式建筑风格，由国内建筑设计公司——北京华诚博远建筑规划设计担纲。整个项目设计本着低密度大开间的设计理念，着力打造21世纪人居新典范。整个项目外立面采用了浅黄色的外墙色再结合典雅的灰蓝色玻璃，赋予整体建筑一种清新、自然的风格。小区内为了保证业主的活动区域，部分楼栋首层设计为绿化架空层。小区楼间距可达200米，短的也有35米，充分保障业主的采光及通风需求。独特的下沉式庭院设计，将简约欧式风格建筑发挥到，同时也让业主享受不一样的休闲方式。 愉景南苑整个项目园林景观遵循浪漫、自然、高雅、舒适四大原则，精心打造小区内的园林景观及花圃。整个小区以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的园林景观，使住户能够在居住中享受自然，在自然中感受生活。整体园林以丰富的乔灌木植被配置为主，再辅以大量桂花、花石榴等花果树，四季可观，芳香宜人。花圃则选用各种形态的月季品种，如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季等，打造浪漫芳香的“月季园”。您从一期小区的南面入口进入，您可以看到台阶式水景瀑布，大气，水流的声音透人心扉。瀑布的尽头是一个超大型的特色花圃，里面种植有月季等花种。再经过优雅的石阶道路，映入眼帘的是一期内的标志性景观水庭，它是由3个大型的静水台组成，辅以优雅的水下灯光及水面荷花造型，营造一副高雅的水系效果。小区内在各处还布置有具有江南特色的柱廊、园亭等，让您在赏景的同时拥有一处休息之所。三期地块内还有一个近2万㎡的花园，辅以项目东面的生态公园，让您得天独厚的享受内外双公园的尊贵体验。整个小区的园林景观布置大气而不失大雅，大雅而不失精致，让您真正享有一处园林式住宅。 项目北端配套有一栋18层高档写字楼。位于二期地块东面配置一所2400㎡的三层幼儿园，让您的小孩从小就赢在起跑线上。一期1#与3#之间的地下一层配备近1000㎡高档地下恒温泳池，奢华生活必备之物，享受冬泳的乐趣。一期地块的2#与4#之间的地下二层同时还配备一个衡阳市地下运动场馆，里面包含有1个标准篮球馆及5个羽毛球馆，健康生活从此开启。小区3个地块均配置有童年乐园，充分保障儿童的游园乐趣。。 本项目由中鸿物业管理服务有限公司提供顾问服务。让小区业主尊享五星服务！小区配置了大量高科技智能化系统，如大门、入户、车库一卡通门禁系统、可视对讲系统、全天侯监控系统、智能化停车场管理系统等，让您的生活安心、舒心！

珠江愉景南苑基本信息

珠江愉景南苑位于蒸水大道与芙蓉路交界处，行政区域属于蒸湘区，区域居住环境优良，小区房价6280.0元/平方米，房屋产权年限70年，用地118000.00㎡，建筑用地620000.00㎡，房屋总数3904户，容积率35.0%，绿化率3.98%，环境比较宜居，车位4333个机动车位，1:1。，项目2014-08-30开盘，交房2016-08-30。

珠江愉景南苑户型解析

珠江愉景南苑主力户型有4室2厅2卫1厨

珠江愉景南苑地址交通

楼盘位于蒸水大道与芙蓉路交界处，附近的交通较为便利

公交：148路、115路、146路、145路、101路、157路、102路 珠江愉景南苑站下 。

珠江愉景南苑周边配套

珠江愉景南苑附近有步步高，香江百货等商场，购物需求基本可以满足，有蒸水小学，华新实验中学。等这些学校，医院有新附二，中心医院，日常看医生相对便利，总体来看，项目周边较为完善，适合置业。