[摘要] 7月29日，穆迪投资者服务公司发布评级公告称，上半年中国开发商的合同销售额较去年同期增长46%，但增速略低于第一季度的69%。穆迪指，这反映出市场对住房的潜在需求已稳固，市场上的压抑需求已被逐渐吸收，中央政府2月加强的房地产调控措施见成效。
7月29日，穆迪投资者服务公司发布评级公告称，上半年中国开发商的合同销售额较去年同期增长46%，但增速略低于季度的69%。穆迪指，这反映出市场对住房的潜在需求已稳固，市场上的压抑需求已被逐渐吸收，中央政府2月加强的房地产调控措施见成效。
穆迪指，2013年上半年，该行给予评级的19家中国开发商合同销售同比增长35%，达到4760亿元。而这19家开发商大部份都有望完成全年的销售目标。
穆迪分析，上半年一线城市的房价上升明显，其中北京、广州升幅，分别达到16.7%和16.5%。深圳、上海分别以16%和14.4%的涨幅紧随其后。
穆迪助理副总裁兼分析师梁镇邦称：“这些城市房价进一步上升将会影响市民对住房的负担能力，这或令政府推出更多措施冷却市场。”
此外，穆迪称，中国的利率在6月下旬上升后，现在已恢复到比较正常的水平。但是，如果中央政府持续减慢信贷扩张以打压“影子银行”，再融资风险有可能增加。对于那些较为依赖短期银行融资及信托融资的开发商的影响将会。
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