[摘要] 究竟开发商、置业顾问所说的各种板式、塔式、点式结构住宅是什么意思？又有着何种优势和劣势呢？小编为你解答。
究竟开发商、置业顾问所说的各种板式、塔式、点式结构住宅是什么意思？又有着何种优势和劣势呢？小编为你解答。
板式住宅、塔式住宅、点式住宅这几种建筑形式一般作来区别高层住宅的，都是从建筑的外在表现形式来讲。
板式住宅：
楼体从外观看象是平立的板子，这种住宅形式，一般在北方需要强调朝向的地区居多。从板楼的建筑特征来看，板楼就是东西长，南北短的建筑。鉴别一个住宅是否是真板楼，不能只从建筑外形来看，而应该深入到它的内部看个究竟。板楼的户型应该是南向面宽大，而进深短，南北通透的格局。在南北开窗的情况下，可以通过自然通风形成对流。
优点：
1．南北通透，便于采光通风
2．板楼均好性强
3．管理成本不高
4．面积使用率很高
缺点：
1．建筑密度低，房价高
2．户型格局不宜改造
塔式住宅：
楼体外观象是宝塔的住宅。长高比小于1，各朝向均为长边。
优点：
1．节约土地资源，房价较低
2．空间结构灵活，宜于改造
3．结构强度高，抗震性好
4．居高望远，视野开阔
缺点：
1.均好性差，居住密度高
2.面积使用率不高，存在灰色空间。
点式住宅：
就是没有正南正北的房子，朝向是东南、东北、西南、西北。这样的房子，采光较好，但通风不如板式楼好，同等面积，一层楼可以四家。南方大多是点式楼（高层住宅）。北方大多是板式楼。
优点：
高层点式楼的优点是节约用地，可以利用规划中的边角地，灵活安排。宽阔的视野，也是点式楼的卖点之一，前后毫无遮挡的窗外景观，令住户心旷神怡。
缺点：
户型的均好性差，每个楼层中总有几套住宅的朝向不佳，这对于有着“晒太阳”情结的居民来说，房产销售将形成障碍。有的设计为了避免这一缺点，把朝北的套型略向东西方向扩展，形成了前小后大的“蝶型”，虽然解决了部分房间的采光问题，但仍无法从根本上解决它们日照不足的缺陷。有的设计将点式与板式的方案揉合在一起，均好性的问题稍有缓解，然而与电梯相邻的户型成了“口袋型”，通风不畅又影响了居住的舒适度。
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