[摘要] 今日国际评级机构标准普尔发布报告称，2013年初房企融资充足，但中国部分地区的高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进行降温。预期2014年房企销售增长将放缓，开发商出现分化。
今日国际评级机构标准普尔发布报告称，2013年初房企融资充足，但中国部分地区高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进行降温。预期2014年房企销售增长将放缓，开发商出现分化。
据悉，去年的三中全会并未出台针对房地产业任何新的重大政策，但过去几个月内，北京和上海等一线城市以及主要二线城市的买家面临更严格的贷款和限购政策，部分地方政府收紧了现有调控政策。
标准普尔信用分析师符蓓认为，开发商的地域多元化程度和销售执行能力将决定销售放缓的影响。
该报告认为，2013年由于开发商财务和销售执行状况增强，对国内开发商都较为正面的评级调整。2014年开发商一旦业务集中于增长可能急剧放缓的地区，且它们的融资渠道进一步收窄将可能被下调。
2013年年初以来，万科、碧桂园、雅居乐、富力地产等多家房地产企业在海外融资发债。标普称，得益于创纪录的销售增长和良好的融资窗口，2013年开发商的债券发行翻番，很多开发商已重新蓄满粮草。但今年中国部分地区的高房价和高地价可能促使更多地方政府采取措施对市场进行降温。
标普预计，2014年房地产销售增长将放缓，且部分开发商的适应能力将优于其他开发商，增长前景出现分化。
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