[摘要] 目前的房价体系极其不健康，这样的生态不可能长久，国家也在致力于调控房价，使其回到一个合理的区间，相信房价会慢慢回调，至少绝不会以崩盘的形式出现。
就在几天前,一篇《房价已经崩盘的5点证据》蹿红网络。这提示崩盘的五点“证据”包括:一是售房旺季楼市不旺;二是三四线城市的楼市已经有价无市;三是银行已经缩紧房产的银根;四是抛售房产的民间人士越来越多;五是许多大亨纷纷撤资房地产。
但是，中国房价真的会崩盘吗？会出现类似美国次贷危机一样的房地产崩盘的情况吗？
事实上，关于中国楼市崩盘的说法，有多少“证据”的同时就会有多少的反证。就在楼市崩盘论在互联网、微信朋友圈里转发实时热门闹的那几天，北京市第二批自住房的网上申购开启，申购者十分踊跃，尽管网申通道24对外开放且报名有效期限长达一个月，但申购首日上午，网站瞬时点击量超过6万，页面一度崩溃。
同样，我们可以拿文章中的例子，最近杭州的房价所谓崩盘。2月19日晚杭州某楼盘宣布降价，均价直接从17200元/平米降到了13800元/平米。2月21日下午该楼盘老业主齐聚售楼处，在售楼部进行了一系列维权行动。
这种维权行动不乏一些过激行为，售楼部被打砸，开发商无法正常营业售楼，市场秩序一下被打乱。
有了这样的前车之鉴，想必其它城市甚至杭州当地其它开发商即便有意减价售楼也不敢真大减价。更何况，更多的开发商是在商场打拼多年的老手，中途打折，前面的老业主必定会不高兴，实在有损品牌形象，可谓是饮鸩止渴。
开发商的竞争，这是基本的商业行为，降价更是十分正常。但是，房子这种商品很特殊，房子如今是中国人奋斗一辈子的目标，需要还重贷20年才能买到房，如果突然大降价，这样所导致的影响是非常恶劣的。必定会导致社会的不稳定，这恰恰是各地方政府最敏感的神经，地方领导往往是想尽各种方法维稳，不会轻易放任这样的事情发生，即使发生也不会让这任意蔓延。
但是，房价就一直这样吗？涨价，盲目涨价是再没有市场了的。其实一个城市甚至整个国家的平均房价承受极限是可以计算的，房价临界点=20*（夫妻双方平均工资总和-生活成本）/70% ，这是一个家庭能够承受的界限，因为如果一旦贷款者连这个都无法达到，银行将拒绝放贷。事实上目前银行所执行的标准比这个更严格，房价漫天上涨将导致真正的有价无市，无人买房，房地产真正崩盘。
目前的房价体系极其不健康，这样的生态不可能长久，国家也在致力于调控房价，使其回到一个合理的区间，相信房价会慢慢回调，至少绝不会以崩盘的形式出现。
总而言之，房价崩盘，耸人听闻。
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