[摘要] 衡阳引入民间资本参与保障房建设。
今年初，两会提出，2014年新开工保障性住房700万套以上，其中各类棚户区470万套以上，要加强配套设施建设推进公租房和廉租房的并轨运行。而保障房供应的加大，考验更多的是地方政府的资金和财力。
随着城市不断发展,住房问题不断凸显，商品房价格畸高,经济适用房、廉租房所保障的范围太少，而保障房的建设还存在着诸多难题。
衡阳市房产局副局长汪楚纯表示，在城市比较好的地方土地基本上搞开发区了，没有了，这是一；第二个就是资金筹集比较困难；第三个就是完善各项手续比较困难。
近几年商品房价格的暴涨，百姓对政府加大保障性住房建设因而更加期待，但地方政府却因配套资金不足而导致保障房建设缓慢，与此同时，房价逐年上涨的事实也屡屡刺激百姓敏感的神经。
我市保障对象户通过摸底调查大概是25000户，占衡阳（住户）的20%。
2013年，市政府以文件的形式邀请和鼓励民间资本通过直接投资、间接投资、参股、委托代建等多种形式参与到保障性安居工程建设中。
衡阳市房产局副局长汪楚纯还表示，（保障房建设）减轻政府财政的压力，同样也可以保障保障性住房对象的住房问题。
在珠晖区酃湖乡双江村、市体育中心旁，由恒通置业公司投资建设的公共租赁住房项目正在建设，项目占地面积约50亩，一期工程开工11万平方米，预计小区将共计建设1386套公租房，将解决部分市民的居住问题。
衡阳市恒通置业有限公司董事长谭永胜表示，我们衡阳也出台了鼓励社会资本建设公租房，这么一个文件，我们就主动的为国分忧，为民解愁，主动承担了公租房建设。
业内人士表示，公租房由于只租不售，会占用较多的资金，而目前公共租赁房建设融资模式单一，财政压力巨大，迫切需要寻求新的融资模式，以破解资金困境，其中吸引民间资本进入不失为一种有效的方法。
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