[摘要] 一个名为中国居住用地价格指数（简称CRLPI）的数据显示，从2005年第二季度至2014年第二季度的10年间，中国35个大中城市的同质居住用地价格上涨319.08%，其中北京地价上涨6倍多。
一个名为中国居住用地价格指数（简称CRLPI）的数据显示，从2005年第二季度至2014年第二季度的10年间，中国35个大中城市的同质居住用地价格上涨319.08%，其中北京地价上涨6倍多。
该指数由美国宾夕法尼亚大学沃顿商学院、新加坡国立大学房地产研究院、清华大学恒隆房地产研究中心联合编制。作为针对中国主要城市的同质性居住用地价格指标体系，CRLPI指数针对中国35个大中城市通过“招拍挂”形式出让的居住用地，以同质性指数形式对其价格变化情况进行持续监测。2004-2013年间，这35个大中城市在住房市场中所占比例在50%-70%之间。
清华大学恒隆房地产研究中心吴璟副教授表示：“CRLPI指数编制建立在控制地块位置、规模、容积率、用途、配建公共住房要求等属性差异的基础上，从而避免土地成交结构趋势性变化，例如居住用地日趋郊区化，和随机性波动对价格度量结果的影响，单纯反映市场价格水平的变化情况。”
根据吴璟等研究人员的研究监测，这十年间，各大土地市场的地价整体上均呈上涨趋势，但不同区域、城市之间表现出较强的差异性。CRLPI显示，2004年至2013年的十年时间里，北京、上海、重庆等城市年均居住用地价格实际涨幅均超过20%，武汉等城市年均涨幅则不足10%。2012 年，天津、上海、南京、杭州、武汉、长沙、重庆、西安等多个城市的土地价格出现回落，北京、大连、成都地价小幅上涨，广州的地价则出现剧烈上扬。
在这十年里，北京的地价上涨了6倍，2004年至2013年北京的同质居住用地价格指数累计上涨631.55%。
CRLPI的数据显示，中国城市居住用地价格经历了两轮度剧烈上涨，分别发生于2007年年初和2009-2010年，之后均出现了一定幅度回落。“2007年初到2007年第三季度地价上涨60％－70％，2009年至2011年初上涨一倍。”吴璟介绍，进入2013年以后，该指数呈现平稳上涨态势，但2014年以来涨幅明显趋缓。
35 个大中城市居住用地同质价格季度指数（CRLPI）
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