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房贷新政(二): 七折房贷概率可能较小

衡阳广电网   2014-10-13 08:43

央行此次房贷新政出台,除了“认贷不认房”的新规惹人眼以外,7折的利率也让市场再度掀起对房贷折扣的期待。那么,作为这项政策的执行机构,我市的各家银行是否已经开始实施,今天记者特地进行了一番调查。

今天上午,记者对农业银行、中国银行、光大银行、华融湘江银行分别进行了调查了解。

华融湘江银行:“我们还没有收到这方面的通知。”

中国银行个贷中心工作人员:“我们还没有接到这方面的文件。”

经过走访,大部分银行表示,目前我市各市支行都在积极的跟省行衔接,等待着具体实施的细则文件通知。而根据记者掌握的情况,目前只有招商银行和建设银行公布了实施细则。

建设银行个人信贷中心工作人员:“执行还得等我们上级文件下来。”

衡阳智源地产总经理周亮:“近期,两个银行,一个是建设银行和招商银行,完全支持央行这次利率的调整,昨天晚上有这方面消息的公布。”

依据央行房贷新政的细则,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,银行可执行首套房贷款政策。这较以往“认房又认贷”的信贷政策明显松动。不过业内对银行的具体执行力度极为关注,尤其是对首套房贷是否会执行七折优惠存疑。

中国银行个贷中心工作人员 :“它只是说你银行再怎么让利,只能按照7折。现在这个情况不可能到百分之七十,到百分之七十银行就亏本了,八五折基本就在持平和微利之间。”

这也就意味着,首套房基准利率七折优惠只是该项房贷新政的底线,并不是说每家银行或者每位贷款人都能够享受利率的折扣,具体根据借款人购房情况以及信用记录、还款能力等因素区别确定。

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