[摘要] 据房天下数据中心统计，2014年11月，衡阳共成交新建商品住宅3056套，成交均价为3321元/㎡，成交面积约37.27万㎡。
据房天下数据中心统计，2014年11月，衡阳共成交新建商品住宅3056套，成交均价为3321元/㎡，成交面积约37.27万㎡。从成交量来看，环比10月上涨了约49%，同比去年11月成交套数，上涨了约50.6%，涨幅较大。均价方面，环比10月下跌了约10.3%，同比去年11月下跌了约16.3%。
11月100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。100个城市中82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。信贷新政和降息两项政策带有明显的利好性质，对房地产市场的预期影响巨大。很多购房者害怕房价再次出现上涨，因此选择积极入市。目前楼市已经开始复苏，但复苏的面还是停留在成交量上，成交价可能短期内仍有一个探底的过程，主要由于目前整体库存仍然偏高的缘故，未来“去库存”仍是楼市主旋律。多数机构指出，政策层面还将有更多利好释放，从而将促进成交量进一步回升。“从当前的贷款利率和政策情况来看，未来贷款优惠的范围和幅度或呈现进一步宽松局面。”
2014年11月，衡阳共成交新建商品住宅3056套，其中蒸湘区成交1256套，约占成交总量的41%，雁峰区成交727套，约占成交总量的24%。石鼓区成交294套，约占成交总量的10%。珠晖区成交779套，约占成交总量的25%。
从各区域成交价格来看，本月石鼓区成交均价为4372元/平方米，为全市；其次蒸湘区成交均价约为3809元/平方米，位居第二；雁峰区成交均价为3590元/平方米，珠晖区成交均价为1996元/平方米，为本月全市。
2014年11月，衡阳共成交新建商品住宅3056套，环比10月上涨了约49%，同比去年11月成交套数，上涨了约50.6%。11月为期6天的衡阳房交会如期而至，几乎全市的房企都参与了这次盛会，房交会推出的优惠政策，促进了大批购房者的成交，因此本月全市新建住宅成交数量，成为全年成交量的一个月，可见，购房的利好政策，给楼市带来了新的生机。同时，年关将至，房企的冲刺战也愈演愈烈。
2014年11月，衡阳市新建住宅成交均价为3321元/㎡，环比10月下跌了约10.3%，同比去年11月下跌了约16.3%。11月全市新建住宅成交均价继续下跌，从8月开始，已连续4个月下跌，达到了全年值。由于本月房交会房企优惠力度较大，并且珠晖区高铁花苑以1700左右的均价售出600余套房源，大幅拉低了全市的均价，导致本月全市均价仅为3321元/㎡，而珠晖区本月均价仅为1996元/㎡。
2014年11月，蒸湘区住宅成交1256套，环比10月份，上涨了约2.5%。11月蒸湘区成交均价为3809元/㎡，环比10月，上涨了约3.7% 。蒸湘区无论是库存量以及推盘量都为全市的区域，也是购房者的购房区域，随着楼市利好政策的出台，以及房企优惠政策的增多，其成交量一直以来保持着稳定上涨的态势。
衡阳雁峰区11月份住宅成交了727套，环比10月上涨了约62.6%，11月雁峰区成交均价为3590元/㎡，环比10月下跌了约6.6%。本月衡阳碧桂园二期开盘，其成交量位居雁峰区位，使得雁峰区本月成交大幅上涨。
衡阳石鼓区11月住宅成交了294套，环比10月上涨了约54.7%。11月石鼓区成交均价为4372元/㎡，相比10月成交均价，上涨了约14.6%。由于耀江花园成交均价较高并且含有别墅项目，使得石鼓区成为全市均价的区域。
衡阳珠晖区11月住宅成交779套，环比10月上涨了约319%，出现了大幅上涨。珠晖区11月成交均价为1996元/㎡，相比10月成交均价，下跌了约43%，跌幅明显。由于珠晖区高铁花苑以其1700元/㎡的超低均价，吸引了大批购房者，本月高铁花苑共成交603套成为全市销量的楼盘，同时也拉低了珠晖区的均价，使得珠晖区本月出现成交量大幅上涨，成交均价大幅下跌的波动情况。
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