2014年12月衡阳市商品房住宅成交数据统计

房天下  2015-01-08 15:21

[摘要] 据房天下数据 统计，2014年12月，衡阳共成交新建商品住宅2384套，成交均价为3344.67元/㎡，成交面积约30.86万㎡。从成交量来看，环比11月下跌了约21.99%，同比去年12月成交套数，上涨了约35.76%，涨幅较大。均价方面，环比11月上涨了约0.69%，同比去年12月下跌了约21.21%。

据房天下数据 统计，2014年12月，衡阳共成交新建商品住宅2384套，成交均价为3344.67元/㎡，成交面积约30.86万㎡。从成交量来看，环比11月下跌了约21.99%，同比去年12月成交套数，上涨了约35.76%，涨幅较大。均价方面，环比11月上涨了约0.69%，同比去年12月下跌了约21.21%。

 2014年12月100个城市新建住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。从涨跌城市个数看，70个城市环比下跌，30个城市环比上涨。同比来看，100个城市住宅均价与2013年12月相比下跌2.69%，跌幅较上月扩大1.12个百分点。2015年楼市仍面临较高库存压力，去库存是主基调，全年房价将保持平稳或小幅下跌，不同城市房价未来走势或将继续呈现分化：由于购房需求强劲，加之住宅用地成交楼面价持续走高，若2015年货币环境进一步宽松，一线城市房价将面临一定上涨压力。除了部分存在大量购房需求的热点二线城市，多数二线城市价格表现将相对平稳，大多三四线城市需求在早期透支，一定时期内库存压力较大，房价或将继续下行。

2014年12月，衡阳共成交新建商品住宅2384套，其中蒸湘区成交890套，约占成交总量的37%，雁峰区成交1171套，约占成交总量的49%。石鼓区成交208套，约占成交总量的9%。珠晖区成交115套，约占成交总量的5%

从各区域成交价格来看，本月石鼓区成交均价为5325元/平方米，为全市高；其次蒸湘区成交均价约为3472元/平方米，位居第二；珠晖区成交均价为3278元/平方米，雁峰区成交均价为2928元/平方米，为本月全市低。

2014年12月，衡阳共成交新建商品住宅2384套，环比11月下跌了约22%，同比去年12月成交套数，上涨了约36%。由于11月份房交会各大地产商推出利好政策导致整月销售额到达全年高，12月份，虽然客户不再能享受到房交会期间的各种优惠，但是接近年关，各大商家为了推货，推出了其他年终优惠，致使2014年后一个月的销售额虽环比11月份有所减少，而同比去年12月，由于价格的下跌，成交量的上涨幅度较大。

2014年12月，衡阳市新建住宅成交均价为3344元/㎡，环比11月上涨了约0.7%，同比去年12月下跌了约21.2%。12月全市新建住宅成交均价略有上涨，也打破了从8月开始，连续4个月下跌的市场状况。由于雁峰区的新桂城以2350左右的均价售出749套房源，大幅拉低了全市的均价，导致本月全市均价仅为3344元/㎡，而雁峰区本月均价仅为元2928/㎡。

2014年12月，蒸湘区住宅成交890套，环比11月份，下跌了约29.1%。12月蒸湘区成交均价为3472元/㎡，环比12月，下跌了约18.9%。以往蒸湘区无论是库存量以及推盘量都为全市高的区域，其成交量一直以来保持着稳定上涨的态势，但是12月份的销售额却呈下跌趋势。

衡阳雁峰区12月份住宅成交了1171套，环比11月上涨了约61%，12月雁峰区成交均价为2928元/㎡，环比11月下跌了约18.4%。本月新桂城和雁峰商业城(衡阳碧桂园)共高达891套的成交量，使得雁峰区本月成交大幅上涨，成为衡阳本月成交量大的区域。

衡阳石鼓区12月住宅成交了208套，环比11月下跌了约29.3%。12月石鼓区成交均价为5325元/㎡，相比11月成交均价，上涨了约21.2%。由于耀江花园和雁栖湖玫瑰园成交均价较高并且含有别墅项目，使得石鼓区成为全市均价高的区域。

衡阳珠晖区12月住宅成交115套，环比11月下跌了约85.2%，出现了大幅下跌。珠晖区12月成交均价为3278元/㎡，相比11月成交均价，上涨了约64.2%，涨幅明显。由于湘水明珠和冠诚.东城国际本月均以超过四千的均价共出售了33套房源，拉高了珠晖区整体均价，使得本月成交均价出现大幅上涨的波动情况。

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