[摘要] 数据显示，2014年湖南省商品房销售面积5439.53万平方米，在全国排第10位，同比下降8.6%。全省商品房销售额2299.11亿元，下降9%。但从绝对量上看，2014年仍然是我省历史上销售面积和销售额仅次于2013年的年份。
湖南统计局2月4日发布了2014年湖南房地产市场运行情况及2015年形势预判报告，预测2015年湖南楼市在信贷支持刚需和改善性需求的大背景下，或将呈现稳定发展、整体向上、分化明显的特点。
数据显示，2014年湖南省商品房销售面积5439.53万平方米，在排第10位，同比下降8.6%。全省商品房销售额2299.11亿元，下降9%。但从量上看，2014年仍然是我省历史上销售面积和销售额仅次于2013年的年份。
同时，2014年，湖南省房地产开发企业本年到位资金3565.99亿元，同比下降0.7%，这是近十年来历史新低，并首次出现负增长;库存方面，2014年商品房待售面积2950.87万平方米，增长32.9%。长沙、湘潭、邵阳、岳阳、张家界、郴州待售面积增速较快，消化周期较长，需防范风险。
湖南新城镇化将带来年均120万人口增加，将带来大量的城镇住房刚性需求。而城市棚户区改造、由新建房改变为市场购房的安置方法，可进一步消化库存。此外，随着房贷的走低，更多的自住型消费者将选择合适的时机入市。2015年，全省房地产销售有望扭转2014年下降的局面，可能呈先降后升的走势。
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