住房公积金新政出台 衡阳市政策有待落地

衡阳广电网  2015-02-15 08:44

[摘要] 公积金政策近频繁“出新”。继去年12月我市公积金个人贷款额度上调之后，近日住建部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件

公积金政策近频繁“出新”。继去年12月我市公积金个人贷款额度上调之后，近日住建部等部门联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，取消房租支出占家庭收入比例的限制，租房者也无需再提供完税证明和租赁合同备案。都市记者昨天走访衡阳市公积金管理中心，发现本地尚未出台落实细则。

据了解，衡阳是较早实行提取公积金支付房租政策的城市，要提取公积金支付房租的，需要提供租赁合同、房屋租赁登记备案证明、房租发票。不过由于宣传不到位，很多人并不知道公积金可以支付房租。而在房屋租赁市场里，不少房东都是自己放租，即便通过本地一些小型中介放租，签订正规的租赁合同，也不会到住建部门进行备案登记。

在公积金中心也有市民对记者表示，租房不提取公积金一方面是为了避税，另一方面是嫌麻烦。

据了解，绝大部分房东在做租赁交易时，都不会主动向租户提供发票，除非租户需要拿发票报销才会提供，且相关的税费大部分由租客承担，这个税费比例大概是8%~15%。这种情况下导致提取公积金支付房租变得非常困难。而新政落地之后，职工在租房提取公积金时，只要缴存满3个月即可，缴存时限要求缩短，还减少了租房发票和税票证明的材料，能够大大方便市民提取公积金支付房租。不过，虽然取消了房租支出占家庭收入比例的限制，租房发票也不再列为要求。但这并不意味着租房可以足额提取住房公积金。按照文件，租房提取额度还是有条件限制。

市住房公积金管理中心个人信贷科科长杨伫风告诉记者，新政策对于具体的金额的核定，和目前有所区别，原来是超过家庭收入的15%，凭租赁发票，剩下的那一部分直接可以提取公积金的余额，而现在是根据当地的情况，确定租赁的面积和价格核定这个职工能够取多少钱。

根据“通知”，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；租住商品住房的，各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。也就是说，租住商品房，还需要当地住房公积金管理部门确定一个标准，按照这个标准计提住房公积金。因此，住房公积金的提取条件虽然放宽了一些，但《通知》同时设置了一些门槛。比如申请人必须证明本人及配偶名下无房，比如租住商品房还需要按照住房公积金管理部门确定提取标准。

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