房价连跌10个月 4月有望再反转

经济参考报  2015-04-07 09:14

经历“春节月”的成交低谷之后，3月楼市逐渐有了暖意。中指研究院1日发布数据显示，2015年3月，100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元，环比小幅下跌0.15％。这是自去年5月份以来的第10次下跌，但跌幅已有明显收窄。

值得注意的是，随着楼市利好政策的接踵而至，楼市正走出持续已久的低迷，重点城市推盘量和成交量步入上涨之势，似乎迎来了“小阳春”。业内人士预期，4月份楼市有望迎来一轮反转潮，成交量继续放大，部分区域房价也会有所反弹，但楼市根本性复苏还有很长一段路。

一些房企似乎也意识到政策趋向放松的态势，抢抓时机优惠促销去库存。截至3月29日，中指监测的19个主要城市库存总量较上周继续下降，环比下降0.11％。深圳降幅高，蚌埠、广州、福州、宁波和杭州库存也有超过1％的下降。

近几天密集新政的出台，虽然还需一段时间消化，对楼市的影响仍会逐渐显现。业内人士表示，4月份楼市将会再现“涨声”一片，但重现2009年楼市的火爆情形已不可能。经历多次政策调整后的房地产市场，平稳健康发展仍是主旋律。

今年“两会”为楼市的发展奠定了基调：分类调控、落实地方政府主体责任。李国政认为，这意味着赋予地方政府更多自主权，各地可根据不同市场状况，决定动用税收减免、普通房制定标准等措施来调控楼市，甚至在经济下行压力下，出台措施刺激住宅消费。

对此，融360分析师认为，在一系列政策的影响下，活跃的购房人群将会不断壮大，从而促进楼市成交量上涨，4月成交量有望明显增加，二手房交易量也将大幅上涨，房价也会有所上调。

中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，在今年初沉寂了3个月之后，4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。但虽然政策导向趋于有利市场，楼市库存仍然巨大，市场仍以价换量为主。三四线城市楼市短期内难以真正走出低迷态势，降价促销仍是主旋律。相对而言，二线城市市场受政策利好的刺激将为明显。

“从投资角度来说，房产造富时代已经终结。”张东说，新政对促进改善性需求有促进作用，4月部分一线城市以及库存压力较小的城市，房价将出现止跌回升的迹象，但一线城市由于限购等政策的限制，部分政策无法享受，不会带来大量投资性购房，楼市全面复苏还更长时间和更多利好因素。

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">衡阳房天下，是RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">衡阳房产RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">网中实力强、布局广、资讯全的房地产门户网站。以服务RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">衡阳房地产RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相关行业为宗旨，为用户提供新全的衡阳房产新闻资讯、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">衡阳房价RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">走势、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">衡阳楼盘RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">详情、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px">衡阳楼市RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BACKGROUND: rgb(255,255,255);WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">动态、业主论坛等内容。衡阳房天下已成为衡阳用户多、活跃的购房互动平台。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com