[摘要] “3•30楼市新政”的落地，中央“扶市”政策组合拳在2015年的春末打出，瞬时引爆热议的话题。
“3•30楼市新政”的落地，中央“扶市”政策组合拳在2015年的春末打出，瞬时引爆热议的话题。关于房价，自然再次被推至风口浪尖，而看涨的呼声也一浪高过一浪。3月31日，某门户网站甚至在页首显眼位置刊出“一线城市房价将上涨10%”的文章。
政策利好之下，房价会涨，已然在非常短的时间内，如杂草一般在开发商和购房者的心头，疯长。商家逐利的本性可以理解，消费者 “一朝失手，再回解放前”的惧怕也不难揣测。于是，“房价将涨”的预期撬动了市场的融冰之旅，4月初的这个清明小长假，似乎处处都是看房客。
相对于一些开发商涨价的“蠢蠢欲动”，融冠地产旗下的水映豪廷和亲城两个楼盘，在时间在他们的微信公众号文章中做出了不涨价的承诺。次看到这条消息，记者的感觉是融冠地产的营销因时而动且切中要害，做得好！而在记者准备写这篇小稿的时候，思量到的却是：融冠地产在很多开发商都头脑发热的时候，冷静地看到了自己和整个雁城楼市的现实！
雁城楼市的现实是什么？是供大于求，各楼盘竞争激烈；是新政之下，量价平稳仍将常态化，去库存成首要任务。“3•30楼市新政”出台后的这些天，记者与许多业内人士做了许多探讨，就雁城楼市达成了这样的一些共识：“新政”难以促成衡阳新建商品房成交量实现井喷式的增长，按照供求关系决定价格的市场基本定律，也就难以致使衡阳房价有一个大的上涨。
现实比理想中的信心更重要。显然，在去库存的征程上，面对残酷的市场竞争，涨价是为愚蠢的做法。而以价换量仍将是今后一段时期内雁城楼市的主流营销。当然，可以预见的是，一些楼盘原先推出的特别促销折扣，随着新政的实施将会被逐渐取消，合理范围内的回归性“暗涨”很可能会到来。
于衡阳消费者而言，空档期的出手也就似乎成了不得不做的事情。
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