雁城楼市降息后 房贷能省多少？

衡阳房地产信息网  2015-05-24 01:06

[摘要] 如果要对上周热词作一个概念性总结的话，那么“一温两市”应首当其冲。“一温”，立夏，气温上升；“两市”，股市、楼市。在雁城的大街小巷，餐桌茶楼，几乎无人不谈。而雁城楼市正如气温一样，明显回升。

气候立夏，楼市升温。

如果要对上周热词作一个概念性总结的话，那么“一温两市”应首当其冲。“一温”，立夏，气温上升；“两市”，股市、楼市。在雁城的大街小巷，餐桌茶楼，几乎无人不谈。而雁城楼市正如气温一样，明显回升。

五月，属楼市旺季，开发商紧紧抓住“利好时节”，变戏法的出新招迎市。珠江合创、云沙诗意等楼盘分别通过营销中心迁址，司庆红利运动的契机，大搞让利钜惠加推进行促销，提升楼盘人气；还有些楼盘纷纷打起“母亲节购房额外优惠”的“温馨”牌，推动购房热情，激活了楼市走量。

据衡阳市房地产信息中心网签统计，上周（5月3日-5月9日）衡阳主城区共成交新建商品房住宅581套、面积约7.03万㎡、均价4002元/㎡，成交套均面积约为121㎡/套，相比前一周住宅成交增加136套、面积增加1.73万㎡、均价波动幅度为1.3%。

从上周商品房住宅成交的面积区间来看，“结婚用房、改善用房”等自住刚需面积户型仍为衡阳商品房住宅销售市场的主力军。业内人士分析说，由于近股市走势不错，有些市民在股市里赚到钱后，就拿出来买套改善型房子了。

央行再降息,楼市看涨。5月10日被金融机构称为“央妈”的央行发布公告，自11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

有人细算了一笔帐，如果购房者贷款100万元、20年等额本息还款，月供将减少约143元，全年可减负1700多元，20年下来可省下约3.4万元。可见利率调整之后对房贷客户的影响还是较为可观。

一金融专家直言：“不管你是打算继续炒股还是打算套现买房，降息能够直接带来按揭贷款成本的降低，确实能够加快购房者的积极入市，这将带来5月份市场成交量的继续上升。”

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