多轮降准降息政策 楼市总基调:稳消费、去库存

华西都市报  2015-07-10 08:45

[摘要] 2015年上半年，在 定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续降准降息，降低信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境。

2015年上半年，在 定调稳增长、调结构、促消费的背景下，央行连续的降准降息，降低信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，构建宽松的市场环境。地方也纷纷出台公积金放松、财政补贴等系列政策。多重政策效应叠加影响下，楼市逐步回暖趋势基本确立。

稳消费、去库存成为2015年房地产政策的总基调。上半年多轮降准降息，降低二套房首付， 层面以金融信贷政策为主的调整进一步刺激购房需求。同时以京津冀为代表的区域一体化加快推进，各项长效机制建设积极落实，住房制度改革稳步前行。

放松限购限贷调整公积金

以公积金政策调整为主导，地方供需两端多管齐下去楼市库存。各地公积金政策纷纷调整放宽，通过提高贷款额度、放宽首套房和首改房的认定标准、降低公积金贷款使用门槛等，进一步支持自住和改善型需求。除放松限购限贷、调整公积金外，根据不同情况，各地还以财政补贴，契税减免和奖励购房等多重措施叠加，刺激潜在自住与改善型需求入市，缓解楼市库存去化压力。同时，地方供应端调整也开始显现。6月中旬福建省出台新政允许住房套型结构调整或房地产项目转型，这是自住建部3月27日发布的《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》以来首例执行的地方细则。

释放资金流动性促进市场回暖

总体来看，在宏观的经济下行压力下， 更加重视房地产在促进消费和拉动 方面的重要作用。但经过2014年的市场调整与激荡，房地产行业高库存压力频显，且整体新开工与 信心不足，部分城市因房地产调整带来的系统性风险加剧。在此背景下， 与地方通过多轮刺激政策改善供求关系，其中货币信贷政策继续发挥了重要作用，多轮降息降准明显释放了市场资金的流动性，促进了市场回暖。目前来看，宏观经济筑底企稳的基础尚不牢固，房地产维稳经济增长的作用仍很关键，未来一段时期适时适度进行货币政策调整依然具备一定空间，这也将是贯穿2015下半年楼市政策宽松的主线。

推荐阅读：

衡阳将出台新“办法”规范物业公司退出机制

10可达“南岳衡山风景区”

幸福嘉园 一期精装现房清盘，二期精装房即将面世

石鼓区加速华耀城 等5所 扩建工程建设

湖南保障房不预征土地 税

RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">衡阳房天下，是RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">衡阳房产RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">网中实力强、布局广、资讯全的房地产门户网站。以服务RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">衡阳房地产RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相关行业为宗旨，为用户提供新全的衡阳房产资讯、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">衡阳房价RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">走势、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">衡阳楼盘RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">详情、RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 9pt;FONT-FAMILY: 宋体;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;COLOR: rgb(0,0,255);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255)">衡阳楼市RDER-LEFT-WIDTH: 0px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;WORD-SPACING: 0px;COLOR: rgb(85,85,85);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;PADDING-: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 0px;LETTER-SPACING: 0pt;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">动态、业主论坛等内容。衡阳房天下已成为衡阳用户多、活跃的购房互动平台。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com