恰逢毕业季结婚季 青年置业比例攀升

光明网  2015-07-25 00:00

[摘要] “毕房族”大多会买小户型。

恰逢毕业季、结婚季，拥有不同价值观和人生观的青年，在寻找自己的居住空间时心态异常一致。无论是买住房还是买婚房，刚毕业的90后青年大军成为房地产市场的主力军。近来，主要依靠父母的“毕房族”成了引起房地产销售商关注的重要客户群之一。

毕业季结婚季青年纷纷置业

6月、7月，正是学生毕业、找工作、结婚等重要时间节点，对于开封楼市来说，迎来了青年置业的好时机。“目前，我市各楼盘在售产品比较多，选择空间较大。我毕业后打算长期留在开封工作，所以买房是肯定的。”孙先生对记者表示。记者了解到，像孙先生这样的情况不占少数。

除了毕业买房外，买婚房也是目前市场重要的购房需求。“从目前情况来看，很多购房者青睐现房，这是为近两年结婚做准备。”业内人士表示。目前，购置婚房一族已然成为楼市的“中流砥柱”。

毕业以后，已经找到一份不错工作的黄乐平没有闲着，他利用正式入职前这段时间，为明年结婚的新房而奔波于各个售楼中心。“有钱可以‘任性’，咱没钱就得谨慎。”这是他买房的态度。

“我和女朋友看中了集英街北段的一个楼盘，有小户型，建筑面积60多平方米，均价4500元，有家人提供资金，首付还是能应付得了的。”

说到为什么这么急着买房，黄乐平笑着说：“我和女朋友在大学相恋，相处好几年了，结婚是必然的事，因此买房也是迟早的事。我怕以后房价还会涨，早点买房更合适。”

虽然一毕业就买房的青年是少数，但“毕房族”现象却日益常见。

某售楼中心客户经理在接受记者采访时表示：“开封‘毕房族’的数量近年来呈增长趋势，‘毕房族’在我们销售份额里占据的比例还是很可观的。”

“这一购房群体很常见，粗略估计在我负责的‘刚需盘’项目里，约占顾客总数的10%。”他说。

刚需小户型是

“80平方米左右的小户型、刚需楼盘是客户购买的主要产品类型。”西区某项目销售人员表示，“‘毕房族’基本上是父母付首付款或者全款买房，不是个人奋斗的结果，因此他们的购房需求偏保守，青睐中低端楼盘，高端楼盘对他们来说太贵了。”

“毕房族”大多会买小户型，对餐厅要求低，对卧室要求高。记者采访多名楼房营销人员得出这样一个结论。与此同时，依靠一方或双方父母经济支持买楼房，是多数“毕房族”购房的主要方式。

“开封目前房价均价在4000元靠上，一套80平方米的房子需要至少32万元，首付需要10万元左右，月供需要2000元~3000元。这样的支出对于刚毕业的青年来说有点不能承受，难免要依靠父母。”有营销人员表示，就年龄段来看，80后和90后成了“毕房族”的主力军。

“如果毕业后要在本地长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。现在房价比较稳定，跌的可能性也不大，早点买房，可以选更好的位置，户型也可以选好一点的，离工作地点能近些，不然将来上班路途太远会很麻烦。”“毕房族”宋亚楠说。

部分青年考虑投资属性

此外，毕业就买房，除了将来结婚生子的刚性需求之外，日益理性的青年们也在考虑房产的投资属性。

“当前经济下行压力这么大，尽管国家给予青年创业者很大的创业空间，但很多不确定因素让我们不得不观望。钱存进银行，银行一再降息。投资股市和基金，又面临着大起大落的风险，前不久股市的大跌给我们这些初生牛犊不怕虎的青年上了一堂生动的金融风险意识培训课。相比之下，用钱来买房子是固定资产投资，既能为未来结婚提供生活保障，又能避免其他投资风险，一举两得。”毕业于河南大学汉语言文学专业的小赵，头头是道地向记者介绍毕业后他劝父母买房时的“论据”。

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