前7个月一线城市卖地吸金2119亿 楼面单价上涨15%

证券日报  2015-08-06 09:03

[摘要] 2015年前7个月，一、二线城市成交土地明显锐减，其中一线城市合计成交259宗土地，成交额为2119.04亿元，这一成交额相比2014年同期的2891.33亿元锐减26.7%。<br />

昨日，中原地产提供给记者的统计数据显示，2015年前7个月，一、二线城市成交土地明显锐减，其中一线城市合计成交259宗土地，成交额为2119.04亿元，这一成交额相比2014年同期的2891.33亿元锐减26.7%。

不过，一线城市土地成交楼面价则出现了明显上涨，平均楼面价为6725.33元/平方米，同比上涨幅度达14.5%。

“供应减少是主要城市出现土地成交减少的主要原因，虽然大部分土地成交溢价率非常高，但因为挂牌土地明显减少，造成了土地市场的人为降温。”中原地产首席分析师张大伟向记者表示，从目前市场看，一、二线城市土地供应锐减，三、四线市场需求短缺。”

除此之外，二线城市土地成交金额也出现明显下调，2015年前7月成交额为4780亿元，相比2014年同期的6794.8亿元，下调幅度达到了29.6%。

但从局部市场来看，二线城市开始连续出现地王。7月28日，合肥市滨湖区BH2015-05号地块楼面价7295元/平米出让，溢价率高达91%，成为“双料地王”;7月31日，天房集团以41亿元底价摘得天津河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧地块，创造天津年内总价地王。

据中指研究院[微博]监测数据显示，2015年上半年，从新增土地储备的分布城市机构来看，20家品牌房企在一、二线城市合计拿地占比72.3%，较2014年同期上升5个百分点。其中，13家品牌房企在一线城市新增了土地，18家品牌房企布局二线城市。

“总体来说，品牌房企上半年拿地较为谨慎，但其聚焦一、二线城市的投资策略，拉升了新增土地储备的楼面价。”中指研究院研究报告指出，随着二季度楼市逐渐回暖，土地市场信心有所恢复，房企拿地积极性提高，二季度20家品牌房企新增土地储备溢价率平均值为18.6%，较一季度上升9.51个百分点。此外，2015年上半年，20家房企新增土地储备平均楼面价为4770元/平方米，同比增长46.05%。

对此，有业内人士向记者表示，为了获得优质土地同时降低开发风险，品牌房企纷纷联手拿地，中小房企生存环境则更加恶化，且面临较大经营压力，这为大型房企提供大量并购机会，但也导致市场分化更加严重。

推荐阅读：

人大常委会立法规划调整 增加34件立法项目

不能让楼市股市模糊了发展实体经济的焦点

商业地产潜藏巨大危机 去库存和转型是难题

RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">衡阳房天下，是RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(0,0,255);FONT-SIZE: 9pt;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px" class="15">衡阳房产RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">网中实力强、布局广、资讯全的房地产门户网站。以服务RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(0,0,255);FONT-SIZE: 9pt;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px" class="15">衡阳房地产RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">相关行业为宗旨，为用户提供新全的衡阳房产资讯、RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(0,0,255);FONT-SIZE: 9pt;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px" class="15">衡阳房价RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">走势、RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(0,0,255);FONT-SIZE: 9pt;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px" class="15">衡阳楼盘RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">详情、RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: normal;COLOR: rgb(51,51,51);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT-FAMILY: 宋体;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(0,0,255);FONT-SIZE: 9pt;BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;PADDING-: 0px" class="15">衡阳楼市RDER-BOTTOM: 0px;BORDER-LEFT: 0px;PADDING-BOTTOM: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;MARGIN: 0px;OUTLINE-STYLE: none;OUTLINE-COLOR: invert;PADDING-LEFT: 0px;OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-RIGHT: 0px;FONT: 9pt/26px 宋体;WHITE-SPACE: normal;LETTER-SPACING: 0pt;COLOR: rgb(85,85,85);BORDER-: 0px;BORDER-RIGHT: 0px;WORD-SPACING: 0px;PADDING-: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">动态、业主论坛等内容。衡阳房天下已成为衡阳用户多、活跃的购房互动平台。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com