[摘要] 在衡阳的房产界，说起东城国际，很多人都会肃然起敬。
在衡阳的房产界，说起东城国际，很多人都会肃然起敬。
在2013年，当时还很荒凉的武广新区，东城国际这个默默无闻的项目，一期以95%的开盘销售率，创造了衡阳楼市有史以来的销售神话，异军突起，一举成名；二期以80%的开盘销售率，夺得2014年销售率大盘。东城国际亦无可争议地成为衡阳的热销大盘、衡阳标杆品牌大盘。
很多人都说，东城国际的成功主要归结于“天时、地利、人和”。这话说得不错，但还不够全面。如果深入了解东城国际，就会发现，实际上东城国际的成功并不是表面上看的那么简单。
现在，东城国际的一举一动，都倍受业内关注：18日正式宣布一期提前交房；20日起，启动“衡阳万人童话之旅——魔幻军团空降东城”大型展示活动；21日张剑飞副省长一行视察东城国际……一连串的事件，再次引万人瞩目。笔者也趁此机会，对东城国际进行了实地深入探究。
妙不可言的地段
大家是不是都有这么一种感觉：每次驱车在衡州大道上，经过东城国际时，它似乎有一股神奇的力量，吸引你的眼球，忍不住多看几眼。而别的很多项目，我们都是一啸而过，不会注意。为什么会有这种奇怪的感觉，难道仅仅是因为东城国际的外立面看起来很欧洲？显然不是，东城国际似乎是一件非常让人赏心悦目的作品，吸引你多看几眼。
是的，东城国际从诞生之日起，就注定成为衡阳的城市作品：武广新区是衡阳面向世界的全新名片、代表新衡阳的全新形象；而东城国际作为武广新区个启动的大型高端项目，必须与武广新区匹配——高档次、高形象、高素质。这让人想起了东城国际的那句广告语：“大奢之城、天生领袖”。这句话用在它身上，很真实、不为过。
武广新区拥有衡阳不可复制的独有资源：高铁、大学城、体育中心、以及1587亩的“衡阳城市绿肺”——酃湖公园，这些独有资源为武广新区成为衡阳宜居之地打下了坚实的基础。衡州大道的拉通，则使这些资源与衡阳城区实现了，一夜之间成为衡阳的热土。
随着生活水平的提高，人们对居住距离与居住要求也提出了更高要求：需要离尘不离城的高端居所。而东城国际作为衔接衡阳城区与武广新区的桥头堡，既远离城区的噪杂、又享受安静的环境与清新的空气，当然更容易受到高端人群的青睐。
用雕琢艺术的手法做品质
“东城国际的品质真的好。”这是许多人看过东城国际之后的反应。东城国际的品质在房产界内、在购房者内都有着非常良好的口碑；甚至有“西有水岸新城，东有东城国际”这样的说法，将衡阳的两个标杆品质大盘进行对比。
东城国际的品质到底好在哪里？例子实在太多：从施工环节方面来说：很多项目在建模板的时候，只弹中线，但东城国际除了中线之外，连边线也要弹；从建筑材料来说，衡阳很多项目可能都还不知道溢胶泥是什么，但东城国际已经在外墙使用溢胶泥了，防水、抗裂等性能更好；在装修方面：东城国际的电梯大堂不仅全部非毛坯，甚至在入户大堂的装修环节使用上了皮质材料。……太多的例子，举不胜举。只要到东城国际参观，只会感觉到震惊、超乎想象。这不仅仅是房子，更像是一个艺术品。
“我们不敢说东城国际的品质有多么多么的好，”董事长林万平在接受采访时说道：“我们只是一心一意地要把东城国际做好，在很多看得见和看不见的地方，我们都是采用加法模式，即追加成本、提升标准。让购房者买得放心、买得舒心、买得开心，就是我们大的追求。”
笔者在跟很多房地产业内人士聊到东城国际的时候，他们都表示：对东城国际这个项目，他们已经不是当作案例来分析、而是当作课题来研究。“案例”与“课题”，两字不同，天差地别。“在衡阳目前的楼市下，东城国际已经不是一个简单的项目案例了，而是代表一种现象、甚至是衡阳今后楼市发展的一种趋势。”业主刘天豹认为，“东城国际的高端品质，在衡阳楼市取得巨大成功，可以说是衡阳楼市品质差异化的一个分水岭，品质越好的楼盘，在市场上的接受程度会越来越高，因为人们的生活水平越来越高了，他们购房肯定会选择品质较高的楼盘。”
东城国际的品质，不仅让房产界业内叹服，更让购房者深深地感受到：衡阳原来也有这么好品质的房子。正是因为东城国际的品质，征服了许多人的心，因此在省、市建筑方面的多次检查中，东城国际多次入选。就比如8月21日张剑飞副省长一行检查衡阳建筑施工安全，东城国际成为衡阳的住宅项目代表，接受张剑飞副省长的检查。
好的品质，离不开强势的监督与管理。“林董是这么大一个公司的董事长，每天都泡在工地上，像个农民工一样，这很让我们感动。”业主吕阿姨说道。“能成为东城国际的业主，是我这辈子开心的一件事情了。”“我只是尽自己的力，尽可能的把东城国际做好而已。”林万平笑着说道。
东城国际就是一个大家庭
一个项目，如果仅仅只是有好的地段、环境，有好的品质、品牌，也不一定会受到市场青睐，还必须有一个因素：即业主的高度认同感与归属感。东城国际在这方面，已经走在了前面。在整个项目还没有业主入住之前，东城国际已经提出了“东城国际一家亲”的概念，即东城国际的所有业主，都是一家人，东城国际就是一个大家庭。幸福、和谐、友善、亲切就是东城国际社区文明的核心。
为此，东城国际多次举办业主活动，让大家互相认识；成立官方业主QQ群，供大家彼此相知；创造《东城国际》期刊，让业主展示自己的才华、分享自己的人生经验与喜悦等。一点一滴从细处着手，相识相知，关爱温暖，东城国际的业主们在还没有入住之前，大家都已经非常熟悉了，许多人都成为无话不谈的好邻居、好朋友。
“随着房地产的越来越成熟，人们除了对地段、对品质提出更高要求之外，也在更多的关注社区的氛围，良好的社区氛围将是许多人考虑购房的重要因素之一。”业主刘天豹说道，“东城国际非常注重良好友善的社区文化建设，开发商与业主之间的关系非常好。因此，东城国际是衡阳众多社区里少有的，业主满意度非常好的社区之一。”
“现在国家在提倡中国梦、提倡文明建设。我们只是在用心做事，我们只是想让住在东城国际的业主每天都能开心。”董事长林万平说道，“我们不敢保证每个业主都满意，但我们一定尽心尽力把事情做好。我们希望在东城国际的业主，都像一家人一样生活在一起。这样就很好了。”
笔者短短地接触了东城国际，突然发现它有太多的精彩让人着迷。无论是这个项目本身、还是这里的人，只要你跟他接触，就可以感受到一种深深吸引力、令人迷醉。或许这已 出了房地产项目的范畴，那是一种美好的愿景与美好的生活，在绽放异彩。
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