如何理性购房

城市快报  2015-09-10 08:50

[摘要] 对每一个购房者来说，想要做到理性购房，需要权衡和考虑诸多关于购房的细碎问题，例如哪些因素定房前要考虑、不能只考虑价格、关注楼盘的外部环境等。

对每一个购房者来说，想要做到理性购房，需要权衡和考虑诸多关于购房的细碎问题，例如哪些因素定房前要考虑、不能只考虑价格、关注楼盘的外部环境等。

哪些因素定房前要考虑

随着越来越多的普通百姓加入购房大军，购房消费中的纠纷和投诉也逐年增多。究其原因，除房地产市场不够成熟等原因外，购房消费者缺乏购房知识，据天津（楼盘）中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉分析，消费者不能“理性购房”是一个重要原因。

理性购房意识淡漠

一般来说，对于大众理性购房意识的培养，应该是全社会的事情，只有消费者多一分理智，房地产交易才能少一些纠纷。房地产开发企业不仅要建房卖房，还应为整个市场的规范和成熟多做一些努力。虽然有些项目一直在热销之中，但是天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉认为，从掌握的情况来看，部分业主仅仅是冲着价格优惠来的，其中不少人尚缺乏购房的基本知识，对什么是“性价比”等简单问题都知之甚少。

不能只考虑价格

根据自己的经济实力选择适合的商品房，是应该的，但消费者在选购房子时还是应该了解一些购房常识及国家相关的法规与政策，即要明明白白、清清楚楚购房，千万不要只考虑房价这一条。只有克服购房的盲目性，才能买到舒心、称心、安心的理想家园。随着目前物质生活水平的提高，人们的生活质量追求也越来越高，这就给开发商提出了一个非常严肃的问题：业主寻找的仅仅是居住空间吗?显然不是。一个房地产项目不但要满足住房人起码的对生活空间的要求，而且还要满足人们的环境要求、环保要求、便利要求、社区本体的区域要求、年老者的要求等各个方面。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉在此特别提醒开发商，如果为业主提供的仅仅是一套房子，而忽视上述各方面的要求，那么不管你的房子价格有多低，终都不会使人感到称心、舒心、安心。

理性购房应关注什么

对每一个购房者来说，要理性购房，首先应该关注的是什么？个人认为，应该是楼盘的外部环境，如周边有无污染，是否有不安定的场所，所处位置交通状况，生活环境是否成熟等。同时，楼盘的规划也很重要，它的优劣直接决定了人们的生活质量。具体到选购行为中，消费者应该首先确认各种规划指标，如：项目的总体建筑面积、绿化覆盖率、人均绿地、容积率、人口、建筑密度、车位占有率及各种配套设施的设置等。另外，购房者由于不太懂建筑，一般会忽略楼房建筑结构类型的选择。天津中原市场数据研究分析中心市场研究员张玉给出特别提示，对于这些知识，消费者在购房前也应该有所了解。

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