2015年1-8月衡阳 城区 房地产市场形势分析

衡阳房地产信息网  2015-09-14 08:56

[摘要] 2015年1-8月份，全市批准预售商品房188.52万平方米，与去年同期相比增长-37.47%,其中批准预售住宅面积128.27万平方米，与去年同期相比增长-48.83%。

（一）商品房供销情况

1、商品房供应量

2015年1-8月份，全市批准预售商品房188.52万平方米，与去年同期相比增长-37.47%,其中批准预售住宅面积128.27万平方米，与去年同期相比增长-48.83%。城区方面，蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区住宅批准预售面积分别为51.28万㎡、14.99万㎡、30.44万㎡、31.56万㎡。

8月份，全市批准预售商品房48.50万平方米，与去年同期相比增长4.44%,环比增长285.53%。其中批准预售住宅面积42.37万平方米，与去年同期相比增长-0.73%,环比增长306.23%。

2、商品房销售量

1－8月份，全市新建商品房销售网上签约18575套、面积211.99万平方米、金额93.50亿元,与去年同期相比分别增长3.74%、12.08%、2.09%。其中住宅签约15649套、面积188.53平方米、金额71.87亿元，同比分别增长17.54%、22.12%、13.29%。全市商品房住宅区域销售方面，蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区销售面积分别为100.18万㎡、20.70万㎡、18.82万㎡、48.83万㎡，城区销售百分比分别为53.14%、10.98%、9.98%、25.90%。

8月份，新建商品房网签2139套，面积24.36万平方米，金额10.31亿元，同比分别增长-17.73%、-12.37%、-22.07%，环比分别增长-20.81%、-16.29%、-18.75%，其中住宅签约1887套，面积21.94万平方米，金额8.68亿元，同比分别增长6.67%、5.99%、8.23%，环比分别增长-18.49%、-15.97%、-15.23%。

（二）新建商品房价格分析

1－8月份，新建商品房网上住宅签约均价为3812元/平方米，与去年同期相比增长-7.36%；非住宅签约均价为9220元/平方米，同比增长17.08%。区域销售方面，商品房住宅蒸湘区、石鼓区、珠晖区、雁峰区销售均价同比去年分别增长-6.01%、0.81%、-9.26%、-4.06%。非住宅销售均价同比去年分别增长6.50%、-62.36%、27.10%、18.81%。

8月份,新建商品房住宅网上签约均价为3956元/平方米，同比增长2.06%，环比增长0.97%，非住宅签约均价为6736元/平方米，同比增长-8.25%，环比增长-18.72%。

8月份衡阳城区商品房住宅成交套数前10排行情况表：

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