[摘要] 据了解，由于我国房地产市场的区域分化特征明显，近年来的房地产调控政策多避免“一刀切”，强化“因地制宜”的原则。
据了解，由于我国房地产市场的区域分化特征明显，近年来的房地产调控政策多避免“一刀切”，强化“因地制宜”的原则。具体表现为，在统一的考量标准下，下放更多的权限给地方政府，灵活调整。一年多来，关于中国的房价被炒得沸沸 。有的说房价还有下调的空间、还要下调；有的说房价不会落、已探底了；有的说房价还会升、而且必定要升！这些说法，都无疑牵动着购房者的心，不同情况的购房者体现出不同的“脸谱”，2015楼市多变，购房者不同心态面面观：
开心
近期，衡阳不断有开发商往“平静的湖面”扔出“石子”——以各种促销手段吸引购房者：“3字头”、“0首付”、“送豪装”、“多少万元回馈”、“登记电话就可以抽Ipad”、“3人成团额外优惠多少万元”"汽车"等优惠活动。这对急于买房的刚需族而言，无疑还是让他们尝到了一点“甜头”。一位购房者知足的告诉小编:我着急结婚买房子，近来很多楼盘都大打促销战，总体来说能让我省下一笔不少的钱。
不满
今年以来发生多宗购房纠纷，原因有开发商承诺不兑现，建筑质量和延期交房或者不具备交付条件就交房等。对于处理纠纷的结果，很多人表示“开发商多次推诿仍不予解决”，大部分的人对处理纠纷的结果“非常不满意”。
“开发商在小区乱改乱建，我们十分不满。”一名不愿意透露姓名的吴姨透露。
一名业主接受电话采访时表示：“我们在2014年入住时，开发商说小区有儿童乐园、托儿所等，但现在什么都没有，只有一个小公园。”
迷茫
李先生从今年年初开始就在看房，想买套房子，给自己安个家。但楼市新政不断出台，房价似乎有了下降的趋势，这使他一直纠结是否出手买房。“房价的每次上涨、下跌都影响着我每根脆弱的神经。房价高的时候不敢买，怕它明天会跌下来。房价低的时候，又怕不是低，会不会买高，所以一直都很纠结和迷茫，虽然看了很多房子，但我还是没能决定出手。”据了解，像李先生这样迷茫持观望态度的购房者大有人在。
失落
末年终，回首2015年的楼市可以说是风云变幻，让人跟不上脚步，房产沙场上，房价还是那么的高、地价还是那么的贵、政府频伸橄榄枝、千万豪宅不愁卖。对于那些怀抱购房梦的首次置业群体来说，公积金贷款问题又出现了，在地方政府调整范围内的，还包括公积金贷款额度。有业内知情人士表示，虽然今年住建部要求上调公积金贷款高额度，但当前公积金账户余额仍不断攀升。其主因在于，公积金贷款额度仍然不足，且放款流程慢。据悉，未来地方政府可能自主提高公积金贷款高额度，并加快审批和放款流程。现如今，想做“房奴”也成了一件烦心事。
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