从美国纽约到中国北京，不再是地理上相隔15000多公里的距离，在新发布的福布斯中国全球顶豪之选30来看，还有72万元/平方米到19万元/平方米的差距。而这中间看似难以逾越价格差，极有可能随着此份榜单的出炉逐渐消失，对于长期以来一直处于价值洼地的北京豪宅而言，70万元一平的房子未来也极具可能性。
在这份涉及全球30个豪宅项目的名录中，福布斯中国创造性的提出了城市豪宅评选的六大维度标准。从这六大维度来看，无论是的选择、建筑大师的加持、产品品质的追求还是对于豪宅空间的运用上，与排位、售价71.8万元/平方米的美国纽约公园大道520号大楼顶层公寓相比，中国入选的豪宅项目都并不逊色，甚至在运营服务和传递的精神文化价值方面更略胜一筹。然而在价格方面却为何相差如此悬殊？
对此，有专家对记者表示，“住宅的价格从来都是与各国的人均GDP等经济发展水平相关的，尤其对于豪宅项目而言”。以公园大道520号大楼顶层公寓所在城市美国纽约为例，早在2010年纽约市人均GDP就已达13.68万美元，居世界城市，尽管与纽约相比，北京的人均GDP存在一定距离，但就北京的城市发展速度和水平而言，数字上的差距何时被追平甚至赶超，也只是时间上的问题。随着北京经济地位、政治地位的提升，其本身的城市价值、资源价值，都会逐渐与纽约、伦敦等国际一线城市地位趋同，其豪宅的价格也会相应攀升。
据莱坊《全球城市2015年报告》显示，全球30多个大城市中，豪宅价格呈持续上涨趋势。截至2014年第二季度末，全球城市豪宅指数整体上升6%，而2013年同期指数上升5%。
从北京豪宅市场环境来看，截至目前北京单价10万元以上的“顶豪”成交套数达到了222套，预计年底将达到250套，而去年全年成交仅为24套。这种爆发式的上涨，使得北京豪宅市场全面进入“量价齐升”的豪宅时代。尽管，与伦敦、纽约等城市动辄40-50万元/㎡的均价相比，无论是上海25万元/平方米的汤臣一品，还是北京19万元/平方米的骏豪·中央公园广场，国内一线城市豪宅价格仍有距离，但是从未来城市价值的角度和豪宅市场的发展来看，北京、上海等一线城市的豪宅仍具备相当大的空间。一如北京师范大学房地产研究中心主任董藩所言，“按照北京现在的发展速度和房价增速，每平米80万元将变得非常容易。”
在大众看来，即便如今北京动辄出现5万元/平米起的楼面价，售价“10万元+”豪宅市场似乎已变成红海，也不能认为未来这些豪宅入市后也可达到上文所说豪宅价格。因为就世界城市豪宅而言，无不建在城市土地资源极度紧缺的。
以前不久刚刚刷新北京单价地王纪录的丰台花乡樊家村地块为例，尽管其以7.5万元/平方米楼面价成为史上贵的单价地王，但是就地段位置与预期价值来说，远远不及具备无限想象和可能的北京CBD核心区域。如福布斯中文版所言，“不仅造就了无可替代的空间和不可复制的景观资源，还创造了高端圈层和人脉资源，成为现代豪宅的要义。”
面对北京豪宅10万+的现状，无论是号称40万元/平方米北京壹号院，还是此次入选福布斯中国30豪宅名录的19万元/平方米的骏豪·中央公园广场—阿玛尼城市公寓，都不该被看作是罕见的现象，因为随着豪宅附加内容的增多，能满足未来生活需求的东西也越来越多，再加上北京不断攀升的城市地位，北京豪宅价格未来的走势势必持续攀高，留给众多购房者和投资者需要考虑的，只是时间上早晚的问题。
业内人士也表示，作为只针对高端客户和稀缺客户的豪宅项目，其价格会在独立于政策和市场行情之外上涨且具有相当大的空间。
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