年终奖盲区! 买房盲区你知道吗（一）
房天下房天下 2015-12-16 07:01
[摘要] 所谓买房盲区，大的一大盲区无疑是公摊面积。公摊15%？公摊30%？在购房过程中，你是否能看穿此中玄机？究竟何为公摊面积？又如何规避公摊盲区？下面，小编来为各位碎叨下。
宇宙衍星辰，都市笙繁华，若说这繁华都市年年年终不变的热议话题为年终奖，那古来四季不变的惹火话题就不离买房事了。而年终奖这等坐纳财的好事都有盲区，想来一辈子为一套房子操心费力的买房事当然也有盲区。
所谓买房盲区，大的一大盲区无疑是公摊面积。公摊15%？公摊30%？在购房过程中，你是否能看穿此中玄机？究竟何为公摊面积？又如何规避公摊盲区？下面，小编来为各位碎叨下。
何为公摊面积？
公摊面积=建筑面积-套内建筑面积＝公摊系数*套内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积*总套数）
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。无论是多层、高层还是商品房都有公摊。
一般来说，公摊面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、公共墙体、设备间、警卫值班室等公共空间。
除此之外，这些不会包含在公摊内：仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营、自用的房屋、管理用房。
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