[摘要] 东城明珠实用户型点评:区域分明简约三房
随着近几年房价的攀升，动辄四、五十万的房款让不少工薪阶层和年轻的80后90后无法承担。如今的80后90后面临结婚生子照顾老人的重担，因此不少购房者另辟蹊径，开始青睐面积较小的小户型楼盘，经济适用的同时，房款也更加易于接受。一向热心肠的小编为大家找到了这样一款户型，东城明珠93平方米，三室两厅一厨一卫，南北通透，可以说是既经济又实用了。
户型：该户型为三室二厅一卫一厨的户型，93平方米的户型设计成三室两厅，可以说是相当实用。户型南北通透通风良好，户型方正，各房间使用率都很高。户型动静分区合理，动线清晰。大开间客厅，居住舒适。入户花园的设计让入户不正对客厅的设计，避免了进门直面客厅、餐厅的弊端，大大提升了居室的私密性。
客厅：空间方正，室内宽敞明亮，大气十足。在户型设计上，大开间、短进深的户型设计为适宜。客厅通风和采光都很好，较大的阳台设计使主人充分享受窗外的风景。客厅与餐厅相连，间接拓展了使用空间，提升了整个客厅和餐厅空间的利用率。
卧室：从户型上看，主卧对于95平的小户来说十分宽敞舒适，同时保证了充足的日照和居住的舒适度，两个次卧空间大小仅次于主卧，可以作为儿童房和书房。保证了居住空间兼顾家人又具有私密性。
餐厅：餐厅位于进门左手边，厨房与餐厅的相对独立设计，功能分区明确，距离厨房也很近，方便操作与就餐，提高使用舒适度和居家生活的优越品质。餐厅与客厅相互结合又互有分区，更是提升了超凡的居住体验。
厨房：厨房空间方正，L行操作台设计，更加节省空间。
卫生间：卫生间户型方正，布局合理紧凑、每一寸空间都得到了合理应用。而且位于客厅卧室交接处，客人主人使用起来都比较方便。卫生间设有明窗，通风性好，大大的提高了业主的居住品质。
总评：93平方米标准南北通透的3室2厅1卫1厨的格局比较规整，该户型的设计让人有一种宽敞明亮的感觉。在使用功能方面，3室2厅的设置给了业主更大的发挥空间，可以自由设置房间的功能分配，更重要的是减少了户型面积的浪费，也使得居住功能更加完善，居住体验更加舒适。在户型设计方面，该户型设计较为合理，空间紧凑，利用率高，保证了业主的私密性。主次分离，动静区域划分明显，互不影响，满足现代居家需求，对于90多平米的三居来说，这是一个高视觉效果，高舒适度的小户型，这种格局充满无限的生活美好，尽享生活乐趣。同时93平的小户也为年轻的80后90后以及刚需人群缓解了压力，该户型既可以用作婚房，也可以买给父母作为改善房。
如此优质的户型，加上低总价的优势，无论是对于购房者还是投资客来说都是淘金的好机遇，吸引力甚高！
再来说说东城明珠105平2+1房2厅2卫1阳台的户型，从图片上看大家会说哪有三房明明是两房，但大家不难发现与阳台相连的空中花园其本身就是一间房并且开发商利用空中花园这个名称让这件房只算了50%的面积价格，也就相当于这间房算是半卖半送了。这下大家该觉得划得来了吧！哈哈！从总体利用率上来说，是相当不错的，不过这个户型中间设计了一个过道，大约占用了几个平方的面积，这一点上来说有一点浪费。这个户型每一个功能区域相对分开，这一点上来说还是挺不错的。
这个户型，客厅和餐厅是相连的，客厅相对来说还是比较宽敞，你完全可以购买一个大沙发，再配上一个超大屏的液晶电视。客厅连接着超大的观景阳台，在阳台上安放一个小桌子，再来一套茶具，闲时一边品茶一边欣赏楼下美丽的花园景观，真的是一种享受呢！
餐厅和厨房相连接，餐厅方正，餐厅的采光条件也是一流，厨房在旁边，上菜也是很方便的，L型设计的厨房，给主人更多更宽敞的活动空间，完全可以容纳的下两三个人在里面忙活！
这个户型本身有两个房间，主卧相对来说比较大，主卧带有卫生间，方便主人生活，主卧的飘窗打通后给房间增加了不少的使用面积，而且使得整个房间采光更加明亮。
次卧也自带飘窗，采光比较充裕，另一个卧室就是其中的空中花园，当然如果主人不需要这么多卧室也可以将其改为书房，设计比较灵活多样。
两个卫生间的设计便于使用，不用出现早上起来抢厕所的尴尬场景，而且两个卫生间大小都差不多，虽然放不下浴缸，但是一般的淋浴还是足够宽敞的。而且两个卫生间都带有窗户，采光通风也是齐全的。
开发商 ：衡阳丰成房地产开发有限公司
开盘时间： 预计2016-1-18开盘
户型 ：四居室(130.00㎡)一居室(56.00㎡)三居室(93.00㎡)
东城明珠： 现VIP认筹是5000抵20000元，20000抵40000元，预计2016年1月开盘，敬请期待！
楼盘地址： 珠晖衡州大道和双江路交叉口
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