[摘要] 2015年秋，该公司在没有取得上述证件的情况下，与林州一建筑公司签订了建设工程施工合同，并授权该公司违法施工。
核心提示|土地证、规划证、施工证、预售证，一个没有！鹤壁市昌欣置业有限公司的楼盘居然施工建设，在被当地房管部门查处后，依然高调对外售房，收取“购房诚意金”。对此，有关部门发出警示：购房别盲目，掏钱需谨慎。
3月20日，大河报记者再次前往鹤壁市淇滨区嵩山路与漓江路交会处的这一楼盘查看，发现这一名为“铂金翰宫”的项目仍在施工，其中一栋楼的地下室已经封顶——该工地不仅没有停工，而且加快了施工进度。
市民投诉：啥证都没有，居然建设施工并售房
3月18日，记者连续接到群众举报，称鹤壁市昌欣置业有限公司在没有取得土地使用权证、建筑规划许可证、建筑施工许可证以及预售房屋许可证的情况下，违法在国有土地上施工并预售房屋。
据称，该公司于2014年初通过竞拍拿到位于鹤壁市淇滨区嵩山路与漓江路交会处西北角的这块住宅建设用地，后因其无力支付土地出让金及办理土地 权证的法定费用，至今未能依法取得国有土地使用权证。
2015年秋，该公司在没有取得上述证件的情况下，与林州一建筑公司签订了建设工程施工合同，并授权该公司违法施工。
2016年2月，该公司在未依法取得预售房屋许可证的情况下，通过个别媒体、宣传页、手机短信等方式向社会大众发布售房信息，违法出售违法建设施工的房屋。
售楼人员：证件齐全，优惠促销，机不可失
在施工现场，大河报记者看到，工人们正在装修售楼部。院内一所简易房的墙上，写着“临时售楼部”几个字。
记者以购买房屋为由进入“临时售楼部”，销售人员介绍，该楼盘60余亩，一期开发共四栋楼盘，建筑设计为11层，开盘日期为今年5月至6月，现在排号可享受“交5000元抵1万元”的优惠政策。
“临时售楼部”内，看房人络绎不绝。记者提出想看看相关的许可证，销售人员表示“证件齐全，但都在公司领导那边”。
销售人员称，因为目前建筑施工未达到四层以上，按相关规定不能办理房屋预售许可证，但是以目前的施工进度，一个星期就能完成一层建筑，所以很快就会取得预售许可证。
有关部门：这家楼盘没有相关证件和手续
事情真的像销售人员所说的那样吗？带着疑问，记者到鹤壁市国土资源局进行查证。
该局地籍科的师科长表示，鹤壁市昌欣置业有限公司没有在该处登记，也未取得土地使用权证。
接着，记者又来到建筑施工的主管单位鹤壁市住建局。建管处的耿处长表示，该公司并未办理和取得建筑施工许可证，不久前他们就接到举报，3月9日就按相关规定下达了限期整改通知书并责令停工。
既然已经下达了整改通知书并责令停工，为何该工地至今仍在施工？耿处长称，对这种违法违规行为没有相关的强制措施规定，总不能去把施工方的水电关停。
记者表示，建筑工程是否要按进度由质监部门进行验收？工程质量是否有保证？该负责人表示，将来要对工程质量进行安全评估。
记者随后又来到鹤壁市房管局，房产管理监察大队的秦队长称，该局已经接到了对该公司擅自预售的举报，并在调查核实后于3月4日向其下达了房产监察通知，责令其立即停止违法行为，限3日内携相关资料前来说明情况，将按有关规定进行查处。
秦队长表示，他们经过调查，根据由鹤壁市房管、发改委、公安及工商四部门联合下发的文件规定，昌欣置业有限公司可能已涉嫌非法集资，他们已经在项目现场张贴了通知，提醒广大市民不要盲目购房，以免造成不必要的经济损失。
这家开发商的股东杨先生和李女士向大河报记者证实，他们公司的确没有拿到土地、规划、施工、预售等证件，鉴于目前这种“黑施工”问题的危险性，他们向大股东提出异议，尽快纠正，避免出现严重恶果。
发稿前，鹤壁市国土资源局工作人员告诉大河报记者，就在记者采访后，他们收到了开发商的办证申请，目前仍未办好。
目前，当地已有市民向警方举报，警方将对此展开调查。
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