[摘要] 与其他20余省如出一辙，“湘十条”再次强调“大力支持农民进城购房”，对农民购房提供诸多优惠……
四月，是一个残忍的季节，更是一个荒诞的季节。
加速嬗变，加速分裂，加速对抗，中国楼市呈现出东边日出西边雨的荒诞态势。一二线城市集体狂欢，转而强力去杠杆;三四线城市深陷孤独，依然全力去库存……
“商品房库存去化周期在8—12个月的，应适当控制新增用地，不得超过上年的50%;周期在13—36个月，严格控制新增用地，不得超过上年的20%;周期超36个月，原则上停止新增用地。”这是日前出台“湘十条”中的第七条——“严格房地产开发土地供应”，条分缕析，规则森严。
4月6日，湖南省发布《关于积极化解商品房库存促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》(简称“湘十条”)。双管齐下，软硬兼施，一方面严格控制供应，另一方面积极扩大需求。
与其他20余省如出一辙，“湘十条”再次强调“大力支持农民进城购房”，对农民购房提供诸多优惠……
然而，本届农民不行。
4月7日，据中国社科院发布的一项“中西部农民向城镇转移意愿分布”调查显示，有一半左右农民工不愿进城。2015年，外出农民工1.68亿人，增长0.4%，大幅低于过去5%左右的水平。
在此项调查中，选项分别为“很想”、“比较想”、“一般”、“不太想”和“完全不想”，后两个选项可以视作不愿进城，其比例高达48.95%。
在政策推波助澜、优惠无以复加的语境下，农民竟然不愿进城?专家分析认为，一是劳动强度极大，而收入相对偏低;二是融入城市太难，年老后终要回乡;其三，不排除个别区域，相对于城市，农村生活更为舒适，更为安逸……
宁愿孤独地守望乡村，不愿狂欢地活在城市，可见，这一届农民不行。也有专家指出，如真正打破城乡二元，实现同工同酬、同人同命，或许农民进城，甚至购房，才不会沦为一个看上去很美的伪命题……
然而，作为三线城市的衡阳，楼市依然高歌猛进，狂欢不已。
据衡阳房地产信息网数据统计，2016年季度市中心城区共批准预售商品房50.51万㎡，与去年同期相比增长111.34%,其中批准预售住宅面积40.42万㎡，与去年同期相比增长85.33%。其中一月份住宅、非住宅市场供应量大。
销售方面，市中心城区新建商品房销售8408套、面积95.75万㎡、金额41.30亿元,与去年同期相比分别增长26.87%、24.74%、26.11%。其中住宅签约7187套、面积85.95万㎡、金额33.60亿元，同比分别增长30.86%、25.27%、37.09%。
均价方面，新建商品房网上住宅签约均价为3900元/㎡，与去年同期相比增长9.18%；非住宅签约均价为7857元/㎡，同比增长-22.28%。
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