[摘要] 中国铁建·金色蓝庭一期1#、3#楼正在热销中，有77至135㎡，两房至五房的户型选择。项目现正开展房天下团购5000抵20000优惠活动，同时还推出付款折扣优惠、老带新成交奖励2000元、认购送家电等购房优惠政策。
“你的房子公摊有多大？”
“12%。”
“你的呢？”
“28%。”
“公摊太大了吧……”
在售楼处，我们经常能听到这样的对话。公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。买房子的人都知道，不论是多层、高层还是小高层，都会有公摊，只是多少而已。对于购房者来说，公摊面积越小，意味着住宅物有所值，而这样的住宅必将是市场追捧的热点。
自房屋改革市场化后，公摊这一概念也应运而生。它是合理而又不受购房者欢迎的存在。衡阳市场上的公摊普遍在15%到25%之间。一些开发商也喊出“零公摊”的口号。“零公摊”究竟是不是真的没有公摊？
“零公摊”不等于没公摊
事实上，“零公摊”的房子是不可能存在的。因为哪些面积应该计入公摊，国家对此已有明确规定，开发商不可能任意更改。以“零公摊”为卖点之一的中国铁建·金色蓝庭负责人说，“零公摊”并非指房子公摊为零，而是项目实实在在的使用面积高达100%，让居住者有了更多的实用空间。”以中国铁建·金色蓝庭122㎡五房两厅两卫户型为例，得房率达到100%，实现了居住意义上的“零公摊”。
中国铁建·金色蓝庭122㎡五房两厅两卫“零公摊”户型
122㎡户型特点
1入户花园，将自然引入室内，情趣生活别有韵味；
2创新户型设计，方正实用，居室自由扩展，赋予生活丰富内涵；
3大开间客厅对接景观阳台；将室外景观揽入生活
4主次卧落地飘窗贴心设计，视野开阔，将园内风景纳入眼前；
5明厨明卫，点亮生活的每一处细节，起居生活自在从容。
中国铁建·金色蓝庭116㎡两室两厅两卫“零公摊”户型
116㎡户型特点
1 精致2房布局，“N+2”创新设计，更多实用空间满足不同需求；
2挑高6米高入户花园设计，保留家庭私密性的同时，添加更多的花园乐趣；
3入户花园配合双阳台，营造三面采光的全明空间，通风效果绝佳；
4餐厅与客厅的有机结合，空间感大大增加，彰显主人从容气魄；
5主卧、客卧左右分开，主卧独立卫生间设计，守护主人的健康与隐私。
122㎡的户型入户门处的入户花园、空中花园、东北双阳台都将赠送一半面积，另外三个卧室的飘窗加一个阳台外延的花池一部分长条形面积将全赠送，赠送面积约XX平方米。另外116㎡的户型，户型北侧的空中花园北侧墙体只砌了一个女儿墙，没有封闭，所以可以视作阳台，赠送一半的面积，另加上餐厅西侧的生活阳台，总得房率高达94%。
得房率+公摊率=100%。公摊率越低，就意味着得房率越高，套内建筑面积更大。中国铁建·金色蓝庭采用独特的户型设计，推出的赠送面积的做法，大大提升了户型的空间利用率，使得自身的产品更具竞争力。简单说，购房者在该楼盘购房，其负担的公摊面积可能会因开发商赠送的面积而被抵消掉。对此，很多购房网友表示，中国铁建·金色蓝庭的“零公摊”是实惠的让利方式，让购房者无需再为公摊面积而买单。
中国铁建·金色蓝庭其100%的得房率让购房者惊呼：“这房子的性价比可真高啊!”
中国铁建·金色蓝庭一期1#、3#楼正在热销中，有77至135㎡，两房至五房的户型选择。项目现正开展房天下团购5000抵20000优惠活动，同时还推出付款折扣优惠、老带新成交奖励2000元、认购送家电等购房优惠政策。
项目地址：衡州大道与 路交汇处
免费咨询热线：400-90-0000转649457
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