“红五月”持续升温，日均成交破百套

  5月上旬，我市主城区新建商品住宅房共成交1023套，环比4月上旬的973套，上涨5%，而同比2015年5月上旬，则大幅上扬46%

  在一系列利好政策的影响下，“金三银四”的雁城楼市显得异常火爆，这也给了五月楼市更多的动力。自春节后，雁城楼市成交节奏就从未放缓。如今，五月已走过三分之一，而成交量仍在稳步上扬，购房热情有愈演愈烈之势，红五月开局良好，楼市回暖已经变成持续升温。

  5月上旬成交再度上扬

  据衡阳房地产信息网统计数据显示，5月上旬（1日—10日），我市主城区新建商品住宅房共成交1023套，环比4月上旬的973套，上涨5%，而同比2015年5月上旬，则大幅上扬46%。

  记者梳理发现，在五一假期，雁城楼市每天成交套数约为80套，而5月4日该数据开始猛增，达到117套，之后便一直稳固于110套之上，平均每日成交量突破100套。对此，业内人士分析，购房者在假期签约一般较少，而“五一”后成交量放量上升，说明五一期间各楼盘的营销策略对楼市成交量起到很大的促进作用。

  “楼市持续升温正是利好政策延续的表现。”有业内人士分析，自3月份市场转暖后，衡阳楼市一直以良好的态势发展。随着市场成交的上扬，开发商也正抓紧时机增加房源的上市供应。从衡阳目前的情况看，供应房源很充足，并没有出现一些一线城市“房荒”的情况，加上购房人也相对理性，衡阳楼市整体趋于平稳上扬的态势。

  “降价跑量”成营销基调

  近两个月来，随着成交量的上扬，我市楼市均价并未出现大幅度的上扬。据衡阳房地产信息网数据统计显示，5月上旬，我市新建商品房成交均价为3998.81元/平方米，环比4月仅微弱上扬0.1%；由此可见，多数开发商还是保持淡定，优惠力度依然不小。

  正如众多购房者所见，衡阳中心城区房价特点是，4字头价格的房源“随便选”，3字头推新盘的价格“不新鲜”。在激烈的楼市竞争下，“降价跑量”成为房企开发商们占据市场的营销基调，当然对于实力较强的品牌房企，“降价”来的似乎更“容易”些，因此珠江合创、耀江花园等以“特价房”带来的成交量也十分明显，当然在这一轮价格博弈中，如果一些房企仍旧固步自封，跑量自然与降价楼盘无法比拟。

  有业内人士认为， 坚挺的成交均价是成交量上扬坚实的基础，目前的市场现状，一方面与房源库存量有关，另一方面也与坚实的市场需求有关。从整体上看，尽管衡阳楼市成交升温，但供需双方都保持理性，各项目住宅成交价格保持原来水平才能在这一轮楼市旺季中真正实现领跑。