[摘要] 打算买房而又资金不足，首付+贷款的模式成为了很多人的首选。但是许多人在申请贷款前都存在一定的误区。本文梳理了四种常见的误区，让大家在申请贷款前做好准备，以免影响资金的使用。
打算买房而又资金不足，首付+贷款的模式成为了很多人的。但是许多人在申请贷款前都存在一定的误区。本文梳理了四种常见的误区，让大家在申请贷款前做好准备，以免影响资金的使用。
误区一：仅凭身份证就可以申请贷款
在申请贷款前很多人都会查询贷款所需的材料，而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款，尤其是现如今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”听上去都很有吸引力，并且宣称不需要其他材料，仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。
在此要提醒大家，银行或其他金融机构在审批借款人材料时，首先考量的就是借款人的还款能力，仅仅凭身份证是无法证明还款能力的。
因此，无论哪种贷款方式，即便是要求手续少的无抵押贷款，如果借款人想成功申请到贷款，也必须准备好个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等材料，不同银行针对贷款品种要求的材料也不同，借款人可提前查询并做好准备。
误区二：个人无信用卡或者信用空白不能贷款
众所 ，在申请贷款时，如果个人征信记录不良，会影响贷款的成功率，但也有很多人认为自己信用空白就不能申请贷款。
一些人从来没有申请和办理过信用卡，也从来没有贷过款，这样的借款人对银行来说就属于“白户”。
然而，“白户”并不意味着就不能申请和办理贷款，只要能提供证明个人资质的流水等，也能成功获贷。
此外，如果借款人能找到资质过硬的担保人或中介机构协助申请，也会增加成功率。
误区三：征信情况是决定利率高低的因素
由于个人征信情况在贷款审批中所占据的比重越来越大，不少人误认为个人征信情况决定了贷款利率的高低。
在申请贷款时，个人征信情况会对贷款利率造成一定影响，但并不是的决定性因素。银行或贷款机构还会结合收入、置业等因素综合评定，来确定终的利率。
误区四：只能用个人名下房产申请抵押贷款
在申请抵押经营或消费贷款时，很多人认为自己名下没有房产，进而无法申请房屋抵押贷款。
按照房产抵押贷款相关政策的规定，只要征得房屋所有人同意，借款人可以用他人名下的房产进行贷款申请，这种情况叫“抵贷不一”。
一般都是直系亲属或者关系较为亲密的人名下的房产，在申请时获批的几率更高。
前提是事先沟通好，以免日后因房产造成纠纷。
| 融冠·亲城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蒸湘 | |
| 户型 |
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| 融冠·亲城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4700元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
| 衡阳碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雁峰 | |
| 户型 |
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| 衡阳碧桂园周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价5500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
| 雁城国际公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雁峰 | |
| 户型 |
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| 雁城国际公馆周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4000元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
| 珠江帝景山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 石鼓 | |
| 户型 |
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| 珠江帝景山庄周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价3800元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
| 东城国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 珠晖 | |
| 户型 |
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| 东城国际周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4300元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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