[摘要] 在三线城市中，衡阳楼市堪称宠辱不惊、卓异不群的榜样——去化强劲，而房价平稳。
没有不散的筵席。没有不尽的高潮。
再欢畅的时辰，或许风流云散。再缠绵的梦境，也会支离破碎。再宏大的泡沫，终将分崩离析。
五月的天空下，多少场景卷土重来，多少故事似曾相识。回望这一路的风霜与风光，仿佛原地踏步，昔日重来。
譬如楼市，似乎正在陷入一个聚散无常、起伏不定的漩涡……
5月13日，央行公布2016年4月多项金融数据，引发外界热议。一些媒体甚至直指金融数据——“触目惊心”、“惊心动魄”。
相对于一季度的大肆放水，4月份可谓遽然关闸，下泄收紧。数据称，4月份，新增贷款从3月的1.37万亿元，收至5556亿元，暴跌60%，形同腰斩。社会融资规模，收至7510亿元，暴跌68%，近乎冰冻。M2(广义货币)增速从13.4%，降至12.8%，一记急刹……
这一切是否意味着，中国货币政策开始全面转向，趋于收紧?而作为中国经济晴雨表的楼市，是否面临当头棒喝，一瓢冷水?
业界人士指出，在楼市冰封、库存高企的语境下，金融放水实属迫在眉睫。然而，一、二线城市浊浪滔天，而三、四线城市却依旧荒芜一片，旱涝不均，水深火热。之后，各地政策开始分道扬镳，一线城市启动去杠杆，三、四线城市坚守去库存，而二线城市则加速分裂，大多静观其变……
总之，此前一波放水，并未收到立竿见影的效果。相反，整体复苏的国内楼市，愈加呈现出“强者恒强、弱者恒弱”的态势……
一言以蔽之，放水的初衷，在于去库存，而非涨房价。然而，事与愿违，一线城市和部分二线城市开始高歌猛进，“涨声一片”。于是，再次关上闸门，仿佛合情合理，自然而然……五月，或将成为中国楼市的分水岭。
在三线城市中，衡阳楼市堪称宠辱不惊、卓异不群的榜样——去化强劲，而房价平稳。
官方数据显示，2016年4月，衡阳新房成交3059套(面积362142.08平米)。其中四区成交均价3837.49元/㎡。
纵观4月的衡阳楼市，新房成交持续小幅增长，市场依然保持高位运行……
业界人士表示，如果首付不变，利率不变，税率不变，即便金融闸门一时收紧，衡阳楼市的前景与走向应在意料之中……
衡阳之外，湖南各地楼市，亦在分裂，各奔东西。
来自湖南省住建厅的新数据显示，今年一季度，湖南商品房销售面积1067.4万平米，同比增长24.5%，总量、增速国内排名第9位、第15位，在中部地区排名第4位、第5位。
14个市州中，长沙楼市一骑绝尘，成交高达393.0万平米，占全省的36.8%。株洲、衡阳分别为101.6万、77.3万平方米，名列第二、三位。
此外，12个市州商品房销售面积同比上升，增幅较大的为湘潭(63.1%)、常德(58.6%)和怀化(54.3%)，但仍有2个市州同比下挫，分别为邵阳(-10.8%)和娄底(-8.3%)。
横看成岭侧成峰，远近高低各不同。于奋力拓展三、四城市的房企而言，这一数据，或许值得深究……
衡阳市内，各大区域也是冷热不均，表现不一。
在新房销售方面，4月份，蒸湘区成交1000多套，本年度始终遥遥领先。其次，为石鼓区。
数据的背后，折射出一座城市、一个区域的倒影和流向。
正如一条道路，总有柳暗花明。一条河流，终有起伏跌宕。波折流离，或许是某种既定的宿命，而宠辱不惊，则是一种坦荡的态度。
如此，即便风骤雨狂，也可闲庭信步。
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