黄金楼层真的存在吗？各楼层有什么优缺点？

房天下  2016-07-01 07:01

[摘要] “黄金楼层”这个词被媒体广泛运用，保持着极高的曝光度，想必每个购房者都不会陌生，或多或少的能说点啥来，那么，媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层？“

“黄金楼层”这个词被媒体广泛运用，保持着极高的曝光度，想必每个购房者都不会陌生，或多或少的能说点啥来，那么，媒体口中的“黄金楼层”到底是哪几层？“黄金楼层”真的那么好吗？每个楼层都有什么优缺点呢？今天房天下就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。

一、关于“黄金楼层”

一般来说，以21层的高楼为例，“黄金楼层”为大楼的3/1到3/2之间处，以21层的大楼为例，它的佳楼层是7-14层之间。这里采光条件不错，景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉，所以被称为是“黄金楼层”。

其实，大家不要迷信“黄金楼层”，处于这个区间的楼层有一个大的缺点，噪音大。与大家传统认知不同的是，底层建筑的噪音并不是大的，因为声音在传播的过程中会遇到很多阻碍物，这会大大削弱声音的强度。高层的噪音也会比中层的少，这是因为声音的传播也受距离的影响，高层比中层距离远，所以噪音相对较弱。

二、各楼层各有什么优缺点呢？

1层-2层

优点：方便老人、小孩外出活动；有的楼盘会附赠小花园，增加了孩子的室外活动空间；另外，如果发生了意外，这两个楼层是逃生方便的；后一点，物业费相比高层更低。

缺点：一定要注意，如果有绿化带的话，噪音不会很大，所以这点不能作为缺点，反而，日射时间短才是大的问题。如果楼间距过小，或者对面的建筑太过高大，带来的困扰会更大；另外，也有一些购房者反映这两个楼层受路上的汽车尾气、扬尘污染重。

3层-6层

优点：个人认为这才是真正的“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另外一方面就算出现电梯事故，步行爬到六楼尚在可以接受的范围内。

缺点：视野没有顶层好，特别是三楼，可能也稍微存在着光摄不足的情况。

7层-16层

优点：采光好，观景效果也还可以，而且这个高度还不太会让人产生眩晕的感觉。

缺点：单价较高，物业费相比低层也不占优势；另外，个人认为噪音是不小的。

黄金楼层真的存在吗？各楼层有什么优缺点？

16层以上

优点：宽阔的视野、优越的观景效果，私密性好，而且供暖条件也更好。

缺点：一旦电梯出现故障，那简直是痛不欲生；另外，这么高的楼层并不适合患有恐高症、心脏病的人群居住；后一点，物业费很高。

下面小编推荐几个楼盘，低层有低层的美，高层有高层的开阔。

金河湾1881的花园洋房总共6层，建筑整体抬高并有空中花园，即使是低层也有不一样的风景。

湘水明珠作为衡阳美的江景楼盘，高层自然可以看到独到湘江沿岸美景，视野开阔不说，夜景更是灯光璀璨。

金河湾·1881

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