[摘要] 买房子除了买个舒适，当然重要的还是房子要升值。那么未来更具有潜力的地段以及楼盘又在哪里呢，接下来咱们就来看看吧。
买房子除了买个舒适，当然重要的还是房子要。今年楼市已过半，从大体上来看,衡阳各区域成交均价较去年下半年有所上涨，同时出现两极分化的格局，地段好的大盘，价格不断攀升，而一些小盘则无人问津。那么未来更具有潜力的地段以及楼盘又在哪里呢，接下来咱们就来看看吧。
(1）高新片区：位于西外环路以西，由蒸水和国道G322围合的地区，其主体是高新技术开发区，是以行政办公、居住为主，无污染和轻度污染工业为辅的城市新区。高新区做为行政中心，一直受到购房者的追捧，目前解放路沿线几乎已无地块，船山大道则成为目前房地产开发建设的主要区域，随着船山西路延伸线的开通，未来西渡到到华新将非常便捷，而华新区的万达广场未来也将在此区域建设，同时市一中离此处距离不远，因此此片区的房价也是蹭蹭上涨，具有投资潜力。
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| 银泰红城四期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 蒸湘 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 银泰红城四期周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4500元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
(2)酃湖片区：位于酃湖以东，耒水包围的地区，重点增强面向区域的综合服务功能，完善城市功能，是以商业金融、会议展览、教育科研、文化娱乐、体育、综合交通、居住等功能为主导的城市新区。大型文化设施主要结合原有的文物古迹和公园设置,主要分布在沿湘江西岸地区及酃湖地区。目前酃湖片区，已经集合了两大体育馆以及市游泳馆，目前全市大的湿地公园酃湖公园也在如火如荼的建设当中，酃湖公园景观区重点控制建筑高度和建设强度，与耒水湾、怡心山庄等一起构成大型开敞空间和生态绿地，以体现东部新城的“生态宜居”。由于酃湖片区的环境，未来将非常适合居住。
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| 中国铁建·金色蓝庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 珠晖 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 中国铁建·金色蓝庭周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价4200元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
（3）黄茶岭—跃进片区：位于湘江西岸，由衡州大道、一环路西路、跃林路、蒸湘路和新湘桂铁路围合地区，是以教育科研、居住、行政办公、休闲娱乐为主，二、三类工业为辅的综合功能区。湘江南路江景房以及衡阳市八中，就是永恒不变的保值地段了。
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| 珠江云锦基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 雁峰 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 珠江云锦周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价3900元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
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