[摘要] 今年以来，随着一线城市和部分热点城市率先掀起一轮暴涨，涨价趋势一路蔓延至全国，三四线城市房价也跟着拉响了警报，究竟原因为何？这种上涨趋势是否有可能平缓？
以上情形有些朋友可能觉得有点夸张，但是这就是现在中国楼市的真实写照。今年以来，随着一线城市和部分热点城市率先掀起一轮暴涨，涨价趋势一路蔓延至，三四线城市房价也跟着拉响了警报，究竟原因为何？这种上涨趋势是否有可能平缓？
让我们看看9月新出炉的百城新建住宅价格指数统计：
数据来源：全球经济数据网
通过上图可以得出明确结论，房价上涨趋势依旧在坚挺的上行！并且对于老百姓来说，迟疑就意味着钱袋子又空了一大块。以我们熟悉的长沙来说，如果8月份没有买房，等到9月份买，一套100万的房子短短一个月就涨了41900，按照长沙的人均工资算，可不就是将近1年都白忙了吗？
给大家一个目前对房价的诠释
百姓希望跌
开发商没法跌
银行不敢跌
政策不让跌
理论上必须跌
经济上不能跌
政策上跌不得
为什么开发商没法跌？
以衡阳为例，今年春节过后建筑成本均不同程度上涨，如建筑大量需要的河沙由原来的70元/m³上涨到170元/m³，混凝土由原来的240元/m³上涨到380元/m³，拆迁成本、人员工资、行政规费、融资成本等均大幅上涨。成本决定价格，面对沉重的成本压力，开发商不可能长久背负日益增长的成本负担。
为什么银行不敢跌？
根据央行出具的人民币贷款统计，2016年上半年新增新增人民币贷款7.53万亿元，同比增加14.96%。分部门看，住户部门贷款增加2.95万亿元，其中，短期贷款增加3260亿元，中长期贷款增加2.62万亿元。说得通俗点就是，整个2016年上半年央行的信贷资金绝大部分都流入了房地产行业，面对如此巨大的比例，银行如何敢拿经济发展开玩笑？
为什么政策不让跌？
去库存依然是中国地产行业的政策“主旋律”，房地产是中国经济的脊梁骨，而目前去化积存的大量商品房，逐步把云集在房地产市场中的过多货币向资本市场缓释。一方面可以释放经济风险；另一方面则可以大力发展直接融资，让资本市场服务于创新驱动国家建设的需要。那么就必须在政策上放款条件，就如在衡阳8月16日“衡十条”的颁布就是很好的例证。
衡阳房价上涨已日趋明朗，看看新的统计数据，就能让我们能更清晰的认识到这一点。
10月份衡阳新盘价格排行
数据来源：中国房价网
10月2日衡阳市各行政区成交均价
数据来源：房地产信息网
对于购房者来说，如果寄希望于房价何时会跌而不买房，那么这样的等待是长久的，因为每个时期总有房价会下跌的说法。等待是等不来房子的，这并非是鼓吹大家都去买房，而是希望各位择机而定，不要错过身边的机会，尤其国庆来临，节后调价风险更是不可避免，如何在合适的时机入市，悲喜就在一念之间！
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