[摘要] 买房是一辈子的大事随着楼盘的开放，市场上各大楼盘琳琅满目许多购房者不能直接看出开放商是否靠谱要求房地产开发商提供齐全的“五证”是一种保障五证是什么？
买房是一辈子的大事
随着楼盘的开放，市场上各大楼盘琳琅满目
许多购房者不能直接看出开放商是否靠谱
要求房地产开发商提供齐全的“五证”是一种保障
五证是什么？
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。
其中“五证”是为重要的条件，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》，还有《建设程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。
五证不全？当心吃大亏！
购买五证不全的房子，需要承担很多的风险！
不法开发商骗定金
有些不法开发商为了套取购房者钱财，有时候甚至土地都没买好，就先把售楼处搭起来。利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者，有些不明真相的购房者为了提前选择好房源好户型，就会先交定金。但不法开发商拿到钱就会卷款跑路，购房者将面临钱房两失。
房屋质量缺乏保障
开发商没有五证，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障。
房屋性质不确定
没有五证，购房者很难了解到真实的房屋性质。如果开发商有意将房屋性质混淆，购房者极容易陷入不利境地。例如：开发商使用商业用地建房子，购房者将面临土地使用年限短、商业水电费多、较高的契税等情况。
签订的合同可能无效
如果开发商五证不齐全，签订的预售合同一般是无效的。因为商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。
无法顺利获得贷款
很多购房者买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
无法顺利取得房产证
如果开发商没有五证，就无法取得房屋大产证，买房人也就不能及时办理产权登记和过户。而房屋属于不动产，实行实名登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失。
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创发城19385800元/平方米3.72分衡州大道与幸福路交汇处400-176-0760 转 819889为了消除业主和购房者的顾虑
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