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南二环将打通“后一公里”!这个精品项目你不容错过!

——南二环将打通“后一公里”!这个精品项目你不容错过!

找大平层  2018-12-07 14:38

[摘要] 南二环的“后这一公里”,对白沙州片区来说意义重大,将给该片区带来4个十字交通要塞,大大提升片区交通效率。

 

二环南路

南二环衡州大道-蒸阳南路段

已于今年春节前实现通车

蒸阳南路以东段

被一座大山挡住了去路

大半年过去

一直未见动工

近日,南二环蒸阳南路以东段正开山平路,全面动工喽!

这预示着南二环将打通“后一公里”。

此处在施工中

南二环的“后这一公里”,对白沙州片区来说意义重大,将给该片区带来4个十字交通要塞,大大提升片区交通效率。

而随着东洲湘江大桥也将计划于明年四五月份通车,白沙州片区将迎来东接高铁,南连机场的交通新格局。

 

今日,带你走进南二环旁的一个品质项目:天嘉天樾

现场体验一番后,觉得可以用五个字来形容他:精品,有内涵。

不论你是刚需,还是改善,到现场走一遭,你都会喜欢上这里。

 

天嘉天樾概况

1、区位交通

天嘉天樾圈定二环内,位于雁峰区白沙州南二环与黄白路交汇处。

项目紧临规划5、6号线双云轨口欧水岭学校站。

二环线串联衡阳四个城区,随着南二环将打通“后一公里”,该片区东达高铁,南连机场,自驾出行便捷。

公交方面,有303路、125路、139路、142路等多路公交车经停天嘉翰廷站,待南二环通车后,还将带来多条公交线路。

天嘉天樾地处衡阳人才摇篮白沙洲片区,周边市八中本部,成章中学本部,船山小学本部等名校云集,书香氛围浓厚。

白沙州为衡阳老城区,除了学府环绕,配套也很成熟。

天嘉天樾紧临大型商业金钟购物公园,到香江百货也不远,500亩城市森林氧吧南郊公园近在咫尺。

配套来说,学校、商业、公园,要啥有啥。

不过也是因为地处老城区,周边环境一般,改善还需时日。

2、小区规划

天嘉天樾由赣企天嘉置业打造,占地121亩,总建筑面积26万方,涵盖洋房、半板高层,塔楼高层。容积率2.79,绿地率35%.

物业为开发商自持<盛客物业>,高层1.8元/平方。

项目目前主推21#、22#两梯三户半板楼均价7200.

整体规划亮点:中心园林面积大,楼间距宽,高层多为两梯三户半板楼,且只有20多层,品质较高,老城区能做到2.79容积非常厚道。

 

精品,精在哪?

1

看细节

项目地块内原有上百棵50年以上的古树,为保留这些珍贵树木,施工方下大力气将古树暂时移栽,待项目进行园林施工时,再将这批古树移回原址。

门头这棵树已有270年树龄。在衡阳算是了,未进入就能感受成熟园林带来的景观感受。

南二环在修,目前从北入口进入小区

不“刷脸”不让进,看房请保安开门

林间小道,郁郁葱葱,探访过衡阳多个楼盘,少有这种感觉。

一路走来,各类树种看得眼花缭乱,少说也有6、70种。

古树下下一盘棋或闲聊一番,悠哉乐哉!

交房多年的洋房,品质如新有木有?

洋房地面抬高设计,进入车库就不用下陡坡

著名园林设计公司操刀设计

儿童乐园也是很注重设计感的

2

看品质

刷脸、刷指纹、刷车牌,各种刷,硬件没话说

户户标配智能指纹锁

“断桥”品质铝合金窗

 

内涵,涵在哪?

天嘉天樾是衡阳为数不多的用情怀打造的一个文化社区,整个社区里书香气息非常浓厚。上图是营销中心里的一个图书馆,据这里的管理员介绍,每周都会有丰富的体验活动,而且还有四点半课堂,这些都是面向市民免费开放。

这里只是一个体验馆,小区单独建了一栋叫天嘉"创梦者成长中心"的素质教育综合楼,一楼有个面积400平方藏书5万册的图书馆,约有这个体验馆的4倍大。 

准备进入高层样板区

进入入户大堂架空层,发现这里有一个叫“读书廊”的书吧。

工作人员整理新到书籍中

据这里的小姐姐介绍,小区这样的架空层有五六个,而且主题都不一样,有给老人下棋的“棋乐天地”,有给小孩子娱乐的“梦想儿童剧场”等等。

架空层内活动室、读书廊全部免费向业主开放,并且有专门的运营部门进行运营维护。

看到了传说中的综合楼

天嘉创梦者成长中心将于12月8日盛大开放,目前正抓紧扫尾中。

据了解,成长中心一楼为图书馆,二楼将打造艺术培训中心,三楼是家庭教育中心,专注小孩子的启蒙教育,里面还带一个咖啡厅。

小区自带直饮水系统和夜光跑道

想象一下如果住在这里,早上叫上孩子跑几圈,下午放学了可以在图书馆里和邻居孩子一起写作业,晚上还可以约上自己的小伙伴来这里看书参加活动。而自己则可以和爱人喝杯咖啡下下棋,孩子玩累了就上楼睡觉,幸福生活莫过于此。

孩子们在这样一个环境下成长,家长们也无忧了。

怎么样?说他是精品、有内涵,有没有夸张?

再来看下户型吧,一样是精品。

 

户型剖析

开边东头130平南北通透3+1房两卫

开边西头127平南北通透3+1房两卫

中间109平纯阳小户型

天嘉天樾这个两梯三户极度接近于两梯两户纯板式洋房了,中间为小户型,凸出来部位对开边户型基本无遮挡影响。

开边户型没得说,南北通透,动静分离,方正实用,赠送也不小。

130平做四房,副卧室开间都大于3米,厨房、卫生间都还很大,难能可贵。

中间小户型户户朝南,采光效果会很好,只是通透性要稍逊一些了。当然价格相对开边户型也会便宜些。

 

工地实拍

净层高为2米9

主卧与相邻的副卧预留了较宽的门,方便业主灵活装修,副卧可做主卧的专享书房也可做衣帽间。

顶部预留穿线孔,装修时直接穿线装灯

卫生间防水效果和宽大厚实的铝合金窗

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