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购房需讲究!客户到底如何选择 看衡阳购房攻略.....

找大平层   2018-12-08 08:41

[摘要] 目前少量银行开始执行首套上浮10%,以及公寓产品都可以做到上浮10%,这是优惠,虽然只是小幅回调,但更多的信号意义,当然,这也被市场、客户解读为信号。

就在前几天
深圳发生了一起重大事件!
在短短四天之中
销售了3400套!
2000亿的销售额度!

11月28日,万科星城晚上网上开盘选房,9点开抢,截至21:20已经卖了1900套。对此,万科相关人士表示,下一个战役是和风轩,展望12月也会很精彩。

11月27日,华强城开盘推出1240套72-160平2-5房住宅,诚意登记人数达1503人,近3000人到场,8个成交1033多套,去化率近9成,均价4.63万/㎡。

11月26日,万科瑧山府晚上突击开盘,网上推售397套178-306㎡的住宅均价9.7万/平,装修费6000元/㎡,总价1472万起,半后近乎售罄,8个卖出了60亿。

11月25日,龙华玺园开盘,推出251套当天卖了176套。

到底是因为什么导致了这一波购房风波
带你们逐一解析:

1
 顶豪刚需齐发力,只要想卖
深圳从不缺乏购买力

“一华两万”让深圳楼市再次成为全民关注热点,三天3300套,超170亿成交货值,顶豪的秒光如果不足以让你直观感受,刚需两天近3000套的成交刷爆朋友圈,依然是那个认知,一座强劲的城市,当发展商出货,理性定价之下,购买力永远会出手:当市场5万,10人购买,当市场4.8万,100人购买,当市 场4.6万,500人购买。所以,不要指望房价有跌穿的可能,群体心理学决定,客户基数会根据价格呈现几何倍增。

2
一手新房大爆发,成为置业者优选

在三价合一、二手税费、一二手房一定程度倒挂等诸多条件之下,一手新房成为置业者优选,同时,热点区域新房市场对于投资者的吸纳力也极为强劲,深圳一路向的定调之下,沙井成为核心外溢区域,叠加发展商岁末的客观压力、不见诚意不出手的客观市场现状,出现此类盛况合乎情理。

3
利率回调,让利刚需同时,更是信号

目前少量银行开始执行首套上浮10%,以及公寓产品都可以做到上浮10%,这是优惠,虽然只是小幅回调,但更多的信号意义,当然,这也被市场、客户解读为信号。

4
只要是“市场”都是波动,物极必反

菜价、股市。。只要是市场都会有波动,房地产更是如此,尤其在政策、金融可以说强压之下的市场,强引导出来的买方市场,但这些无法冲抵因为规划利好、交通兑现、配套利好等诸多原因带来的变化,一个东西越变越好,而客观价格又没有明显的涨幅,到达我的心理预期时,我就会出手,这就是群体心理。

5
大量名额的涌现
二、三季度需求的积压释放

经过数盘的热销,这种买卖关系将犹豫不定,但在发展商年底压力之下,仍然是会购房窗口期,马上明年新的一年,银行年初资金的充裕度,将进一步可能打破这种平衡。

看了以上的信息
想必大家都对深圳
这次购房大事件都有了一定的了解
观望很久的购房者终于在年底之时出手了
无论是政府的调控还是房地产刻意降价
这些都证明年底这个时刻都是一个购房的好时机
众多楼盘之中
国贸前海湾将是你智慧的选择!

地段

藏风聚气,得水为上,主聚财
国贸前海湾-位居衡阳经济开发区
城市黄金中轴线上
独占华新十年开发的桥头堡地段
紧邻蒸水河畔,私藏2.5公里一线江湾
衡阳城市发展一路向西,已为定局
未来城市繁华在此汇聚,增值潜力不可估量

交通

出则繁华,便捷通抵全城
位于城市核心地段
地处城市云轨交通立体网
3到达城市各大主干道
让城市云轨,成为您的私人出行交通工具

教育

集名师之智,育天选之才
国贸前海湾周边也是名校云集
内设国际双语幼儿园、外有中平小学、华新实验中学、衡阳市一中
“集名师之智,育天选之才。”
让孩子的人生赢在起点

配套

怡心无烦事,心静自得天,易延年
国贸前海湾拥有5.5万平米中平公园
政府斥资3.7亿元打造的“雁鸣溪”风光带
私享10万㎡的皇家亲水园林

双泳池配置

殿堂级双入户大堂

全首层自然架空

搭配有适合全龄段的健身运动设施、设备
360度让业主亲近自然,享受运动
始终把健康居住理念放在首位

亦珍藏,亦可代代相传,方为尚品
国贸前海湾作为衡阳市重点项目
开发商汇集国内规划、设计、施工团队之力
将2.7容积率的超低密度智慧社区与20万㎡的繁华商业相融合
在产品设计上,也充分考虑每个户型
通透性、观景性、舒适性、安全性等多方面的现代人居需求

物业

国以民为本,家以居为安
国贸前海湾重金选聘国家一级物业管理
配备的智能化SAAS系统
业主提供“居无忧”私人定制式物管服务
集合互联网体系,搭配系列先进安全认证设施
智能老人看护系统和24无间断安防系统
让生活无忧、物业无忧,家人无忧

文章后我要告诉大家
既然要搞动作
那肯定是要搞大动作
请大家做好准备!
国贸前海湾今年的大招要来了!
敬请期待!

国贸·前海湾86~153㎡传世观邸
江湾生活  智慧理想家
精琢美好人居作品
以对品质细节更为严谨的推敲
伴随前进的每一个步伐
实现对美好生活的每一份追求
江湾热线:0734-8688888
地址:华新解放大道蒸水西岸

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