[摘要] 这样一块“地王”潜质的地块会刷新衡阳楼面价的纪录吗？
还记得前不久华新流拍“地王”调整规划的信息吗？近，这块地又有大动作了，29日，衡阳公共资源交易网又发布了“衡阳市国有建设用地使用权(胶附轮有轨电车示范线建设条件)拍卖出让公告”
下面来看看这块地具体情况到底是怎样的，他的地理位置又在哪里呢？
地块出让概况
地块位置：衡阳市高新开发区东临采霞街、南临天台路、西临岳麓街、北临杨柳路。
地块面积：126.46亩。
土地用途：商业服务设施用地、居住用地(其中商业用地≤20%)。
容积率：≤4.0。
起始价：420万元/亩(其中土地使用权拍卖起始价120万元/亩，胶轮有轨电车配建费为300万元/亩的标准)。
划重点！
这次这块地王出了一个重要的条件
就是附胶轮有轨电车示范线建设的条件
具体是啥要求
请看下面
配建要求
1、买受人须按300万元/亩配建胶轮有轨电车示范线，与衡阳市电车发展有限公司签订《衡阳市公共设施（胶轮有轨电车示范线工程）配套建设协议》，按照协议要求按期、足额支付电车建设配建资金。
2、未按期支付胶轮有轨电车配建资金的，每超过一天加收1‰违约金；超过约定期限60天的，取消其土地买受人资格，无偿收回土地使用权，所缴纳的土地价款、支付的胶轮有轨电车建设费和各项保证金不予退还。
3、配建资金列入土地成本,由衡阳市电车发展有限公司据实开具发票。
4、买受人仅作为项目出资方，不参与衡阳市胶轮有轨电车示范线项目的建设管理。
2019年3月20日，市自然规划局发布了高新区27-B-01（原2018网挂68号）地块容积率调规公示，将该地块容积率≤3.0调整至≤4.0。调整后，该地块总体的建筑面积可增加约84307平方米，如此一来，该地块将能创造更多的价值。
商业占比由原来的30%降低到目前的20%，降低了商业用地面积，使地块更具住宅属性。
调整前
调整后
高新区27-B-01（原2018网挂68号）周边路网林立，交通方面有华新汽车客运站、衡阳市中心汽车站，便捷出行。各类银行与生活配套在这周边应有尽有，从全市版图不断向四周扩张的区位环境来看，此地块地段优势明显，属于高新区中心位置，是一块具备地王潜质的优质稀缺地块。
这样一块“地王”潜质的地块会刷新衡阳楼面价的纪录吗？终谁会抢到这块地？我们拭目以待！
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