[摘要] 春来俏！
2019年季度（1-3月）衡阳房地产市场已经落下帷幕！前三个月度中，珠晖区的均价波动较大，其他三大区都在一个正常范围区间波动。
衡阳城区商品住宅月网签成交量，比较稳定，一直在一个水平线上保持。2019受“以稳为主，一城一策”的政策的影响，衡阳一直保持着以“稳”为主的一个基调。
下面将从成交套数、均价等方面，对衡阳楼市前三个月度的表现做详细分析：（注：以下仅供参考，数据信息来源于衡阳房地产信息网，为季度（1-3）月网签数据）
成交套数方面
根据衡阳房地产信息网，衡阳2019季度总销售6258套。一月份衡阳城区总销量2006套，二月份衡阳城区总销量2168套。三月份衡阳城区总销量2084套。
季度，衡阳城区的月网签量以稳为主。受到新春返乡刚需客的冲击，受益直接的是雁峰区，数据直接呈现一个山峰型，二月份直接到达峰顶。石鼓区与蒸湘区从一月开一直保持着一个小幅度上涨的趋势。珠晖区则是因为金钟、碧桂园等，年底集体推货，但由于后续推货不足季度从一月开始至三月成绩有所下滑。
销售面积方面
衡阳市城区季度（1-3月）总销售面积734124㎡。蒸湘区季度总销售369899㎡，雁峰区季度154397㎡，珠晖区季度107668㎡，石鼓区季度102160㎡。衡阳雁峰区、石鼓区、珠晖区三大片区总销售面积加起来与蒸湘区持平。
销售均价方面
衡阳城区季度新建商品房住宅均价6090元/㎡、蒸湘区季度（1-3月）均价6032元/㎡、雁峰区季度（1-3月）均价6031元/㎡、石鼓区季度（1-3月）均价6414元/㎡、珠晖区季度（1-3月）均价6065元/㎡。2019季度总金额约为44.7亿元。
如图所示，二月蒸湘、珠晖、雁峰三大区均出现了一个价格小高峰，其原因在于春节期间返乡客户购买力强劲，并对产品要求较高，因此衡阳楼市春节往往会出现价格小高峰。春节过后，衡阳楼市则回归正常价格走势。
就各个区域而言，位于蒸湘区的集资项目公安小区在季度集中网签，致使蒸湘区一季度价格相对较低。而珠晖区与石鼓区在衡阳相对处于在一个高价位，石鼓区则是因为推出高品质洋房拉高了石鼓区的均价，珠晖区的新房主要集中于酃湖新区，价格一直处于较高位，而随着精装楼盘碧桂园·酃湖世家年前的开盘，带动此片区均价进一步提升。雁峰区则整体较为平稳。
2019年以来市场整体受到调整态势的延续，楼市，特别三四线城市降温明显，但2019季度（1-3月）衡阳城区的销量并未受到过多的影响，并保持着一个稳定状态，同时还有着缓慢上升的趋势。
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