[摘要] 衡阳四月成交数据
四月，一波小型返乡季
各大楼市纷纷抓住机会
在一大波花样促销后
四月衡阳黄金月的楼市
成绩究竟表现如何？
下面将从成交套数、均价等方面，对衡阳楼市的住宅与非住宅前4个月的表现做详细分析：（注：以下仅供参考，数据信息来源于衡阳房地产信息网，为2019年4月网签数据）
意料之中！同比2018年4月上涨了26.7%
4月的衡阳，经历了一波小型返乡季，衡阳城区总签约了1765套，各区域占比分别为蒸湘区51%、雁峰区21%、石鼓区13%、珠晖区15%。签约面积为总面积为207716㎡。
在成交套数方面，相比2018年4月，2019年4月衡阳楼市成交同比增长26.7%，成交情况非常乐观！
价格方面，4月衡阳主城区新建商品房住宅网签均价为6258元/㎡，环比上月处于一个非常稳定的价格。蒸湘区均价6348元/㎡，雁峰区6111元/㎡，石鼓区6600元/㎡，珠晖区5822元/㎡。其中蒸湘区作为衡阳的成熟片区，依旧稳登含金量“宝座”，在价格方面保持稳定。
环比3月份，本月销售榜也以双百的成绩交出了漂亮答卷。元旦以来衡阳房价一直处于一个稳定的区间，对于刚需用户，现在是一个非常适合购房的时机。（信息来源于:衡阳房产交易服务网 时间截止于2019年4月1日-4月30日）
融冠乐城以103套网签数再度排名，本月销售及网签双双破百。100万㎡的融冠·乐城，位于蒸湘区的主干道蔡伦大道之上。便利的交通与6.7万㎡BLOCK商业街区、3.4万㎡5A写字楼、3000㎡国际双语幼儿园等的完美配套，使融冠乐城的热度一直居高不下，取得衡阳楼市八年四冠的“融耀”。
金钟·新悦城排名第二，网签数97套。作为第二名的金钟·新悦城，今年来多次上榜，都是因为他优越的小区环境与周边的完美配套。周边有着香江百货、华新步步高、连卡福等大型商业广场。环境优越，2.5容积率，超70米楼间距！
银泰·红城排名第三，网签数85套。衡阳热门红盘，开盘即清盘，衡阳的各位虎爸虎妈想要的完美教育资源，祝融小学、船山中学、市一中等。还有将打造集休闲购物、餐饮娱乐、商务、住宅、星级酒店等于一体的衡阳华新地标性综合体。
（网建天地为集资房集体统一网签。并不记入销售榜）
非住宅方面，星美占据一半蒸湘区市场
2019年4月份衡阳市主城区非住宅销售网签132套，面积7483㎡，金额约9354万元，网签均价为12502元/㎡。其中蒸湘区成交77套，雁峰区成交23套，石鼓区成交20套，珠晖区成交12套。
各区域成交比为蒸湘区58%、雁峰区18%、石鼓区15%、珠晖区9%。市场销售份额蒸湘区占一半左右，其次就是雁峰区、石鼓区、珠晖区。
非住宅价格方面，蒸湘区均价为12281元/㎡，雁峰区12631元/㎡，石鼓区12279元/㎡，珠晖区14043元/㎡。
非住宅项目方面，最为突出的项目为，蒸湘区衡阳星美城市综合体。以30套的优异成绩荣登4月非住宅商品房销售榜名的宝座。
有人的地方就有商业，衡阳星美城市综合体占地面积约375亩，是一个有奥莱小镇、星美·新外滩、CC公寓、星美·星寓、星美城市广场、红星美凯龙家居MALL等综合体项目衡阳星美城市综合体，就是一个这样人多商业。所以值得青睐！
结语
不知不觉2019年就过去了4个月，当然4月份也不算一个数据大月，但从2019年4月份与2018年4月份的数据来看，被大伙误以为“低迷”的今年实际上与被称为“黄金时代”的2018年，今年4月套数却同比却增长26.7%。不少人在这个“稳”字当头的时间闷声置业买房。
意料之外，情理之中
根据公布的主城区供地计划，[2019]网挂57号地块与近期引起轩然大波的[2019]拍字01号地块，都是属于高新区中心地块，配套成熟，条件优渥，憋了大半年，大招终于放出来了。从土地供应的市场可以判断，开发商在衡阳拿地回归理性，在这种前提下，多宗黄金地块方才陆续亮相。反映在住宅供应的市场情况也一样，购房者选择心仪的住宅上也重归理性，泡沫褪去，房价重新企稳，成交量回升明显。不出意外，这种“量升价稳”的行情将持续，衡阳房地产市场将回暖。
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