[摘要] 四月房价趋稳 你准备好买房了吗？
盼望着，盼望着，夏天终于要到了，2019年已经快过完一半了，可是你的房子有着落了吗？
虽然买房大业依然在奋斗中，但是这丝毫不影响我们来关注一下四月的房价趋势图，好好算算距离“家”还有多远的距离。
据衡阳房地产信息网显示，截止至4月28日，衡阳新建住宅类商品房四月成交均价为6499.48元/㎡，其中蒸湘区区成交均价6555.06元/㎡；雁峰区成交均价6256.51元/㎡；石鼓区成交均价6688.82元/㎡；珠晖区成交均价6460.17元/㎡。
衡阳城区近半年房价趋势表
▲衡阳市近半年房价趋势图
▲蒸湘区近半年房价趋势图
▲雁峰区近半年房价趋势图
▲石鼓区近半年房价趋势图
▲珠晖区近半年房价趋势图
（本文数据来源：衡阳房地产信息网，截止至4月28日）
2019年4月，100个城市（新建）住宅平均价格为14800元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月扩大0.04个百分点。衡阳市区（新建）住宅平均价格环比上月增长约1.42%。衡阳市近半年房价趋势呈现一个U字型，在经过了2月的低谷后，开始回升。虽然幅度不大，但已呈现上涨的趋势。
土地市场方面，土地市场回暖，2019年3月，100个大城市的土地出让成交溢价率已经恢复到9.9％，成为2018年5月以来的历史新高。回到衡阳市场，近期，高新区拍出的土地，以2269元/㎡的价格成交，另一宗挂拍土地，起始楼面价为2510元/㎡、做为面包的原材料，面粉价格保持在一定的高度，面包自然不会便宜。
目前国家调控相对严格，在国家的严厉调控下，一二线城市，存在着一批刚性购房需求者及改善性需求者，因调控限制无法购房。一旦限购松动则大概率出现一波抢购潮，届时房价上涨可能性较大。具备购房资格的人群在此时购房是个较好时机。对于衡阳而言，目前衡阳房价走势翘尾，整体已呈现向上趋势，而一旦限购松动，随着大城市房价的上涨，衡阳房价也将加快上涨。
此外，多地动作不断，5月5日晚间，国家发改委公开《意见》指出，除个别超大城市外，将放开城市限制。意味着，在限购外，将有新的刚性需求产生。此前，长沙市出台通知，二套房契税取消优惠,将按4%征收!而目前长沙调控政策为：拥有一套住宅，则无法购房二套住宅。那么此政策的推出，或与未来的调控政策相关。
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