[摘要] 还记得2018年那块轰动一时楼面价约3922元/㎡的地王吗？
就在刚刚衡阳市自然资源和规划局发布了
珠江和院建设项目规划设计方案公示
项目概况：
项目名称：珠江合院
建设单位：衡阳合创房地产开发有限公司
总用地面积：42695.64平方米（64亩）
总建筑面积：164024平方米
容积率：3.0
建筑密度：30%
绿地率：35%
据规划图片展示，本项目包含7栋高层和别墅产品
当年这块地块受到各大房地产公司追捧，最终历时三，历经106轮激烈抢拍每轮加价100万，[2018]网挂57号，蒸湘区华兴街道新桥村地块（位于陆家新区中央公园旁），最终由衡阳合创房地产开发有限公司竞得。
起始价14729.2万元，地块总面积64.04亩，起始单价230万元/亩，成交价50229.2万元，溢价率241%，成交单价约为784.34万元/亩，楼面价约3922元/㎡。
陆家新区总投资达300亿、总面积9.81平方公里——身为城区西扩的主战场，以及衡阳“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区”的重要承载地，陆家新区的每一个动作都牵动着市场的瞩目。
该地块在陆家新区位置极好，北临蒸水河及雁鸣溪，南面为CBD中央公园及国家正大力发展的雨母智慧生态发展区，交通便利四通八达；地块山水相依，为 。
对于地王房价的预测，大家心中普遍认为这块地王价格在多少？
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